Charmante Reetkate in Nordseenähe - in fast Alleinlage!
Dieses liebevoll renovierte Haus versprüht einen ganz besonderen Charme und lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 behaglichen Schlafzimmern, bietet es ausreichend Platz als Ferienhaus und für Menschen, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Das großzügige Grundstück von 1693 m² umgibt das Haus mit viel Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt zwischen 1,85 m und 2,20 m!
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, was nicht nur für frische Luft sorgt, sondern auch das Tageslicht hereinströmen lässt - ein echter Gewinn für das Wohlbefinden. Die offene Einbauküche rundet das Raumangebot ab und schafft eine einladende Atmosphäre zum Kochen und Verweilen. Ein beeindruckender Fernblick macht das Zuhause zu einem Ort, an dem man Ruhe und Naturverbundenheit spürt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.693 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1820
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.211,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% incl. MwSt. Die gleiche Gebühr bezahlt der Verkäufer.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barsfleth, Nordermeldorf (25704)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Nordermeldorf, die durch ihre entspannte Atmosphäre besticht. Die Nähe zur Nordsee verspricht vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am Strand, Wassersport und Naturerlebnisse. In der Nähe befindet sich Meldorf, dort findet man eine angenehme Infrastruktur, die den Alltag erleichtert, ohne die Ruhe der ländlichen Umgebung zu beeinträchtigen. Hier verbinden sich naturnahe Lebensqualität und praktische Erreichbarkeit auf ideale Weise.
Die Lage eignet sich perfekt für Naturliebhaber und diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses gepflegte Haus richtet sich besonders an Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein modernes, dennoch naturnahes Zuhause legen. Es steht zum Verkauf und ist nach Absprache verfügbar. Das großzügige Grundstück bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsideen oder Erweiterungen. Rechtliche Hinweise und weitere Details erhalten Interessenten gerne auf Anfrage.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2026
