Einfamilienhaus zum Kauf
325000 €
1.425 €/m²
9 Zimmer • 228 m² • 353 m² Grundstück

Seltene Gelegenheit im idyllischen Moselort

Diese Immobilie befindet sich in beliebter und direkter Mosellage im schönen Moselort Hatzenport. Das Haus, welches 1860 errichtet wurde, ist in einem guten Zustand und verfügt über ca. 228 m² Wohnfläche.

Merkmale

353 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1860
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

1.425,44 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

359.352 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

34.352 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.602 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hatzenport (56332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In sonniger Südlage erstreckt sich Hatzenport zwischen der Mosel und Weinbergshängen, umgeben von den markanten Felsformationen der Rabenlay und der Kreuzlay und der Insel Hatzenporter Werth.

Hatzenport liegt idyllisch an der Mosel, ca. 30 Minuten von Koblenz entfernt und gehört dem Landkreis Mayen-Koblenz an.

Weitere Einzelheiten:

- Kita in Hatzenport und Grundschule in Löf
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Hausarztpraxis vor Ort
- Anschlussstelle A48 in ca. 15 Minuten erreichbar
- Bus- und Bahnhaltestelle vor Ort
- Die landschaftlich reizvolle Region bietet zudem vielseitige
Kultur- und Freizeitangebote
- Hatzenpotzer Laysteig
-Etliche gemütliche Weinstuben vor Ort

Weitere Informationen

Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Weitere Details: - Gepflegte Immobilie
- Drei Bäder
- Vier Schlafzimmer
- Gepflegte Außenanlage
- Balkon in Südost-Ausrichtung mit direkten Moselblick
- Elektrische Rollläden
- Garage
- 3 Stellplätze
- Innenhof
- Keller
- 1974: Aufwendig saniert
- 1997: Heizung erneuert
- 2017: EG: Fenster, Türen, Böden plus teil Elektrik erneuert
- 2017: Garage erweitert
- 2018: OG: Toilette, Fenster, Böden plus teil Elektrik erneuert
- 2018: Holzterrasse errichtet
- 2020: Elektrisches Garagentor installiert
- 2024: Fassade gestrichen
- 2026: Dach vom Öl-Raum erneuert

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis,
Endenergiebedarf 252,7 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1860 wurde in 2017/18 saniert, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 78,9 kg/m²