Bauernhaus zum Kauf

220000 €220.000 €

1.467 €/m²

150 m²  •  2.700 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Michelau, Michelau i.Steigerwald (97513)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen mit viel Charme und beeindruckendem Entwicklungspotenzial. Das Ensemble besteht aus einem Wohnhaus mit Anbau, einer Scheune sowie mehreren Nebengebäuden und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Individualisten, Familien oder Investoren.

Im angrenzenden Gebäude befinden sich im Erdgeschoss die ehemaligen Stallungen. Das darüberliegende Geschoss bietet eine attraktive Ausbaureserve für ein oder zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Zugang. Das großzügige Grundstück umfasst zwei Flurnummern; eine separate Zufahrt zum zweiten Grundstück ist bereits vorhanden und unterstreicht die Flexibilität dieses Angebots.

Für die energetische Sanierung des Objekts können verschiedene staatliche Förderprogramme in Anspruch genommen werden – ein zusätzlicher Pluspunkt für zukunftsorientierte Käufer.

Ob behutsame Sanierung, großzügiges Wohnen, Mehrgenerationenkonzept oder Ausbauprojekt: Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage müssen Sie auf modernen Komfort nicht verzichten – ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s Download ist verfügbar.

*Hinweis: Originalbaupläne liegen derzeit nicht mehr vor.*

**Highlights der Immobilie**

* Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum für individuelle Ideen
* Zusätzliche Bau- und Ausbaureserve für Erweiterung oder Neubau
* Ruhige, naturnahe Umgebung – ideal für Familien und Naturliebhaber
* Gute Erreichbarkeit und nahegelegene Infrastruktur
* Attraktives Potenzial für Eigennutzer und Investoren

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre persönliche Wohn- oder Lebensvision zu verwirklichen und gleichzeitig von der vorhandenen Baureserve zu profitieren. Ob als neues Zuhause, Mehrgenerationenprojekt oder langfristige Investition – diese Immobilie bietet Ihnen außergewöhnliche Perspektiven.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Raumaufteilung Raumaufteilung des Wohnhauses:
•Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, Wohnküche, Speisekammer, Gäste-WC, innenliegendes Treppenhaus.
•Obergeschoss: Schlafzimmer, drei kleine Kinderzimmer, Bad, Flur mit Balkon.
•Keller: Mehrere Kellerräume mit Zugang zum Hof und in den Anbau.

Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin oder schicken Ihnen weitere Unterlagen. Anfragen bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Sie erreichen uns auch telefonisch Montag bis Samstag zwischen 10:00 und 19:00 Uhr.

Bitte beachten:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr. Die Angaben und Informationen zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Behörden oder Unternehmen schriftlich oder mündlich zur Verfügung gestellt wurden. FrankenPLUS Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

MAKLER-KÄUFERVERTRAG: BITTE SENDEN SIE BEI INTERESSE UNBEDINGT IHRE VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGE - DIESE FINDEN SIE RECHTS IN DER RUBRIK „ANBIETER KONTAKTIEREN“ - DANKE
Ein Makler-Käufervertrag kommt durch Absenden Ihre Anfrage über die Anzeige oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die angegebene Maklercourtage wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen nach Absenden des Formulars automatisch zugestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Eine Weitergabe von Daten oder Informationen an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Ein Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Familienmitgliedern, Lebensgefährten, Verwandten usw. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Mit Abschicken Ihrer Anfrage über das Kontaktformular bestätigen Sie, erstmals durch FrankenPLUS Immobilien Kenntnis von diesem Objekt erhalten zu haben.

Datenschutzerklärung DSGVO
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit der Verarbeitung der übermittelten Daten einverstanden. Übermittelte Daten werden einschließlich Ihrer Kontaktdaten gespeichert, um Ihre Anfrage bearbeiten zu können oder um für Anschlussfragen bereitzustehen. Eine Weitergabe dieser Daten findet ohne Ihre Einwilligung nicht statt.

Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Ein Widerruf Ihrer bereits erteilten Einwilligung ist jederzeit möglich. Für den Widerruf genügt eine formlose Mitteilung per E-Mail. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
Übermittelte Daten verbleiben solange bei uns, die für die Bearbeitung Ihrer Anfrage nötig sind, Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder keine Notwendigkeit der Datenspeicherung mehr besteht. Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen, Geldwäschegesetz o.ä. - bleiben unberührt.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung