Einfamilienhaus zum Kauf
950000 €
3.725 €/m²
10 Zimmer • 255 m² • 719 m² Grundstück

Hereinspaziert! geräumiges Einfamilienhaus in Halstenbek mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 in ruhiger und grüner Lage von Halstenbek stellt eine attraktive Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial dar. Die Immobilie umfasst insgesamt 255m² auf vier Wohneinheiten, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen und durch ihre durchdachten Grundrisse eine nachhaltige Vermietbarkeit bieten.

weitere Informationen erhalten sie auf unserer Homepage unter:
www.hamvoba-immobilien.de

Merkmale

719 m² Grundstück
Keller
Terrasse

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

950000 €

3.725,49 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.064.665 €1

Kaufpreis

950.000 €

Kaufnebenkosten

114.665 €

Notarkosten (1,5%)

14.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

61.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.915 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Halstenbek (25469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Halstenbek, einer gefragten Wohnlage im westlichen Hamburger Umland. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, viel Grün und einer angenehmen Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung sind in Halstenbek und den angrenzenden Ortsteilen bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Sportangebote sowie weitläufige Spazier- und Radwege.

Die Anbindung ist sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Hamburg und die umliegenden Gemeinden, während die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw sicherstellen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, grüne Wohnqualität bei gleichzeitig hoher Alltagstauglichkeit.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hamburger Volksbank Immobilien GmbH

Hammerbrookstr. 65, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Franziska KraftDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26FKJM72ILDN

Referenznummer: 1590

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