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229.000 €
2,5 Zimmer  •  62,1 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
229000 €
3.688 €/m²
2,5 Zimmer  •  62,1 m²  •  1. Geschoss

Top 2-Zi-Wohnung mit Balkon in Graz, 62m², gepflegt, Einbauküche, nur 229.000€!

Seltene Gelegenheit!

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (kein Lift) und bietet eine durchdachte, praktische Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist aktuell offen mit dem Schlafzimmer verbunden und schafft ein luftiges, freundliches Wohngefühl. Die Küche ist separiert und modern ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich im mediterranen Look mit einer hochwertigen Dusche, ergänzt durch ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein eigener Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon bietet Platz für einen Bistrotisch - ideal für entspannte Momente im Freien. 

_Eckdaten/Raumaufteilung:_

* Eingangsbereich
* Küche 
* großzügiger Wohn-Essraum mit Schlafzimmer im offenen Design
* Badezimmer mit Dusche
* WC
* Abstellraum
* großzügiges Kellerabteil

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum LKH sowie eine gute Infrastruktur machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für _Ihr neues Zuhause!_

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D
  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
229000 €
3.688,19 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
HilmteichstraßeMariatrostGraz,03.Bez.:Geidorf (8010)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

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Über den Anbieter

Grazbachgasse 30, 8010 GRAZ
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Partnerschaft
Herr Philipp Faudon
Herr Philipp FaudonDein Kontakt
Online-ID: 26FKXD6N21BN
Referenznummer: OBGC2025111909420990725f98bcee4
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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