Bungalow zum Kauf 675.000 € 7 Zimmer 110 m² 1.009 m² Grundstück Glinde 21509

Bungalow zum Kauf
675000 €
6.136 €/m²
7 Zimmer • 110 m² • 1.009 m² Grundstück

Modernes Bungalow mit ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche, Vollkeller und großem Grundstück in Glinde

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1967 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Glinde und überzeugt durch eine Gesamtfläche von ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.009 m².

Auf ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich 3 gut geschnittene Zimmer und bieten ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen beheizten Vollkeller mit rund 90 m² Nutzfläche, der vielseitig nutzbar ist.

In den Jahren 2024 und 2025 wurde das Haus umfassend modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Kombination aus solider Bauweise, durchdachter Grundstruktur und moderner Ausstattung schafft ein stimmiges Gesamtbild für Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit.

Das Dach wurde bereits 2016 erneuert und gedämmt. Die Fenster sind zweifach isolierverglast und wurden zwischen 2006 und 2011 ausgetauscht. Im Zuge der Sanierung 2024 wurden die Elektrik vollständig erneuert, Wände und Decken neu verspachtelt, Böden vorbereitet und mit neuen Belägen versehen sowie Türen ausgetauscht. Zwei moderne Schiebetüren verbinden Wohn- und Flurbereich und unterstreichen die offene Raumwirkung. Die hochwertige Einbauküche wurde im Dezember 2024 eingebaut.

Auch technisch ist das Objekt zukunftsorientiert aufgestellt: Eine 12 kW Bosch Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage (19,3 kWp) mit einem Batteriespeicher (16 kWh) wurden im November 2024 installiert. Die Anlage ist leistungsseitig so ausgelegt, dass perspektivisch auch eine Erweiterung mitversorgt werden könnte.

Die Abwasserleitungen wurden bis zum ersten Kontrollschacht auf einer Länge von ca. 20 Metern erneuert, im Keller wurde eine neue Rückstauklappe eingebaut. Für Trockenbau und Laminat bestehen noch fünf Jahre Garantie. Die Geschossdecke wurde im März 2025 zusätzlich gedämmt.

Aufgrund der vorhandenen Statik besteht die Möglichkeit einer Aufstockung von bis zu ca. 75 Prozent der bestehenden Grundfläche. Alternativ sind Anbauoptionen oder weitere bauliche Entwicklungen im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben denkbar. Das großzügige Grundstück bietet hierfür eine solide Grundlage.

Merkmale

Bezug: sofort
1.009 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1967
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

675000 €

6.136,36 €/m²

Provision für Käufer

3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.
Die Provision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

752.625 €1

Kaufpreis

675.000 €

Kaufnebenkosten

77.625 €

Notarkosten (1,5%)

10.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

43.875 €

Provision für Käufer (3%)

20.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Glinde (21509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Wohngegend liegt nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hansestadt Hamburg entfernt und bietet die perfekte Kombination aus Stadtnähe und ländlichem Flair.

Glinde ist eine charmante Kleinstadt mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten und bietet alles, was man für einen komfortablen Alltag benötigt. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt dafür, dass Supermärkte, Boutiquen und gemütliche Cafés bequem erreichbar sind. Familien profitieren von hochwertigen Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildung und Betreuung gewährleisten. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Darüber hinaus bietet Glinde ein breites Spektrum an Sportmöglichkeiten, von klassischen Vereinssportarten wie Fußball bis hin zu Yoga und Fitnessangeboten. Gleichzeitig ermöglicht die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Hamburg. Ruhige Wohnstraßen prägen das Stadtbild und schaffen eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre.

Glinde ist der ideale Ort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten, die Ruhe und Gemütlichkeit des Landlebens und die lebendige Energie einer Großstadt in Reichweite. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser wunderbaren Lage Ihr neues Zuhause zu finden!

Weitere Informationen

Sonstiges Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, wurden die Aufnahmen direkt aus der Immobilie entnommen und anschließend digital von persönlichen Gegenständen bereinigt und optimiert. Die Räume sind somit 1:1 authentisch dargestellt. Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt.

Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich.

Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz.
Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.

Zur Homepage - https://ceylanundpartner.de/aktuelle-immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 1.009,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2024