Einfamilienhaus zum Kauf
569000 €
3.066 €/m²
6 Zimmer • 185,6 m² • 812 m² Grundstück

Familien-Traum 5* in Sottrum ! Top ausgestattetes Wohlfühlhaus in sicherer & qualifizierter Lage

Objektnr: 1071354

Ein GEILES-DING ! Kompromisslos und ohne Schnörkel präsentiert sich diese wahre Traumimmobilie für Familienbanden, die eine sichere und gute Lage, sowie eine hervorragende Ausstattung wünschen. Angefangen von einem Heizkonzept mit Wärmepumpe und PV-Anlage aus dem Jahr 2025 mit Bestwerten (siehe EA), Böden aus edlem Echtholzparkett, neuen Fenstern mit E.-Jalousetten, frischen Bädern, einer Einbauküche die keine Wünsche offen lässt mit direktem Zugang auf die sonnenbetupfte Terrasse, einem großem lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit Kaminofen.
Im Obergeschoss warten wunderbar geschnittene Kinderzimmer auf Action, sowie die Ruhe suchenden Eltern, ein Raum zur Erholung mit einer Ankleide, Loggia in Süd/West Ausrichtung und Zugang in einen ausgebauten Spitzboden der zusätzlich viel Raum zum Spielen und lagern bietet. Die XL / Doppelgarage mit 2 vor dem Haus liegenden Freistellplätze runden das Gesamtangebot perfekt ab. High Five für dieses Wohlfühlhaus...!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
812 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze

+ In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage von Sottrum, hervorragend für eine Selbstnutzung
+ Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 812 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und eine Loggia bereichern das Erlebnis
+ Die barrierearme Immobilie präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2025
+ Hochwertig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche, Jalousien sowie einem Kaminofen
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 2 Freistellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

569000 €

3.066,06 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

608.887 €1

Kaufpreis

569.000 €

Kaufnebenkosten

39.887 €

Notarkosten (1,5%)

8.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

28.450 €

Provision für Käufer (0,01%)

57 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sottrum (27367)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Attraktive Lage in Sottrum-Sottrum mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 129,61 m², Gesamtfläche: 315,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

Ihr McMakler TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FLTQSFBLCX

Referenznummer: ed3d0f1394

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf569000 €569.000 €3.066 €/m²6 Zimmer • 185,6 m² • 812 m² GrundstückSottrum (27367)AnrufenKontaktieren