Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

2.477 €/m²

1 Zimmer  •  153 m²  •  779 m² Grundstück

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Wehr, Selfkant (52538)

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Im ruhigen und angenehmen Ort Selfkant-Wehr, nur etwa 1,5 Kilometer von der niederländischen Grenze und Sittard entfernt, befindet sich dieses charmante halb freistehendes Wohnhaus mit einer markanten und beliebten Architektur der 1950er-Jahre. Es handelt sich um eine charaktervolle Immobilie mit viel Raum und angenehmem Lichteinfall, gelegen auf einem schönen Eckgrundstück. Das Haus wurde 1954 erbaut und im Jahr 2000 erweitert. Durch diesen besonderen Anbau entstand zusätzliche Wohnfläche, darunter ein großzügiger Essbereich, eine luxuriöse Küche aus dem Jahr 2021, eine Galerie mit viel Tageslicht sowie ein Arbeits-, Büro- oder Atelierraum. Die Raumaufteilung ist flexibel und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnwünsche. Das Wohnzimmer ist gemütlich und komfortabel gestaltet und verfügt über einen Parkettboden, einen Holzofen sowie einen Erker an der Vorderseite. Über die doppelten Terrassentüren besteht ein direkter Zugang zum Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Insgesamt verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es eine großzügige Dachgeschossebene, die über eine feste Treppe erreichbar ist und auf der sich problemlos ein drittes Schlafzimmer realisieren lässt. Das moderne Badezimmer aus dem Jahr 2019 ist hochwertig ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und einem Waschtisch mit zwei Waschbecken. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² und einem Rauminhalt von rund 881 m³ bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz. Das 779 m² große Grundstück verfügt über einen großzügigen seitlichen Garten, mehrere Terrassen und viel Privatsphäre. Eine Garage mit Dachboden sowie ein Keller bieten zusätzlichen praktischen Stauraum. Im Jahr 2019 wurde das Hauptdach des Hauses mit neuen Dachziegeln versehen. Die angrenzende Seitenfläche des Grundstücks bietet möglicherweise Raum für eine zusätzliche Bebauung zur Eigennutzung, beispielsweise für die Realisierung eines kleinen Bungalows und/oder einer Pflege- bzw. Einliegerwohnung, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.

Termine nach Vereinbarung.