Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
409000 €409.000 €
2.880 €/m²
5 Zimmer • 142 m² • 522 m² Grundstück
Zuhause in Beeck - ankommen und wohlfühlen
Das Bodensee 129 ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Geschichten geschrieben werden und das Leben in all seinen Facetten Platz findet. Mit seiner offenen, lichtdurchfluteten Architektur lädt es zum gemeinsamen Erleben ein: Familienfrühstücke in der großzügigen Wohnküche, entspannte Abende im Wohnzimmer mit Blick in den Garten, Kinderlachen, das durch die Räume hallt. Die klare Raumaufteilung schafft Geborgenheit und Struktur - mit Rückzugsorten für jeden Einzelnen und einem zentralen Lebensmittelpunkt, der verbindet. Große Fenster holen die Natur ins Haus und schaffen eine Atmosphäre voller Wärme und Leichtigkeit. Ob als erstes eigenes Zuhause, als Ort für Familienwachstum oder als Ruhepol nach einem langen Arbeitstag - das Bodensee 129 passt sich dem Leben seiner Bewohner an. Es ist ein Haus, das mitwächst, mitfühlt und mitträgt. Ein Zuhause, das nicht nur gebaut, sondern gelebt wird.
Merkmale
Bezug: 2026
522 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt. Wir denken mit Ihnen zusammen heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung, z.B. mit . Massivbauweise - Stein auf Stein für Stabilität und Langlebigkeit . Satteldach mit Photovoltaikanlage - für nachhaltige Stromerzeugung und mehr Unabhängigkeit . Luft-Wasser-Wärmepumpe - effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher . Planungskosten und PV-Anlage 12,32 kWp (ohne Speicher) sind bereits im Kaufpreis enthalten. . Fußbodenheizung im gesamten Haus - für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl . 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - für optimalen Wärme- und Schallschutz . Offener Wohn- und Essbereich - der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie . Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum - praktisch und funktional im Alltag . Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - für Komfort und Entspannung . Individuelle Grundrissgestaltung möglich - damit Ihr Zuhause zu Ihnen passt . Optional: Carport oder Garage - je nach Wunsch und Bedarf . Festpreisgarantie - für maximale Planungssicherheit und finanzielle Transparenz . Elektrische Rollläden im gesamten Haus . Frischluftautomatik . bodengleiche Dusche inkl. Fliesen raumhoch im Bereich der Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
409000 €409.000 €
2.880,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
443.765 €1
Kaufpreis
409.000 €
Kaufnebenkosten
34.765 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.585 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beeck, Geilenkirchen (52511)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geilenkirchen Beeck ist ein ruhiger und charmanter Ortsteil von Geilenkirchen - ideal für Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld mit Entfaltungsmöglichkeiten suchen. In einer ruhigen Straße, gelegen in einem geschützten Wendehammer, erwartet Sie ein Wohnumfeld, in dem Kinder noch unbeschwert draußen spielen können und Nachbarschaft gelebt wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Hauspreis Bodensee: 270.000 Euro Grundstück: mit 105.000 Euro Baunebenkosten: 34.000 Euro zzgl. weiterer Ausstattungskosten, Gebühren, Steuern, etc. (Das dargestellt Haus enthält Sonderausstattungen)
Wir über uns - https://mp-projekte.tc.de/wir-ueber-uns.html
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Gartenfläche: 350,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
