Bei diesem Haus-BEISPIEL handelt es sich um ein NEUBAU-Projekt. Viel Licht im Haus ist für viele Bau-Familien wichtig, schafft ausreichende Helligkeit doch eine Wohlfühl-Atmosphäre für die ganze Familie! Auf insgesamt 133 qm stellen wir heute einen Eingeschosser vor, der alles andere als 0815 ist. Zentrum des Hauses ist der knapp 35 qm große Wohn-Ess-Bereich – wer nicht allzu viele Möbel stellen will/muss, kann noch fast 10 qm Küche öffnen. Neben dem Familien-Bad ist in unserem Entwurf auch ein Gäste-Bad mit Dusche vorgesehen. Natürlich planen wir für interessierte Bauherren den kompletten Grundriss um, der Planungs-Auftrag ist dabei obligatorisch. Und last but not least noch der Hinweis: Auch ein bezugsfertiges Haus (keine Eigenleistungen Bauherr) bieten wir – natürlich alles aus einer Hand – für interessierte Familien an.
Merkmale
610 m² Grundstück
1 WC, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
383883 €383.883 €
2.886,34 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
412.674 €1
Kaufpreis
383.883 €
Kaufnebenkosten
28.791 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.758 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.114 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.919 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großpötzschau 12, Pötzschau, Rötha (04571)
Seit kurzem können wir Bau-Interessierten exklusiv insgesamt 11 Grundstücke – vier für Doppelhaushälften und sieben für freistehende Häuser – zwischen 404 und 1.499 qm anbieten (siehe Übersicht, einige Objekte sind bereits verbindlich reserviert). Bebaut werden Sie nach Ihren Vorstellungen und – Vorteil Nr. 1 – nach einem bestehenden B-Plan, der einen Bau-Beginn bereits im Mai vorsieht. Vorteil Nr. 2: Sie kaufen direkt vom Eigentümer – damit entfallen die Makler-Gebühren.
Großpötzschau besticht durch seine idyllische Dorflage und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Arbeits- und Kulturzentren:
4,4 km zur Lagovida (Ferienresort am Störmthaler See )
4,5 km zur Autobahn A 72
9,0 km zur Autobahn A 38
16 km bis zum Stadtrand Leipzigs
23 km bis zum Rathaus Leipzig
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter verkehrstechnischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld. Durch die Nähe zu den Leipziger Seenlandschaften eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Erholung und Naturerlebnisse.
Weitere Informationen
Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Bauplätze und alternative Hausplanungen auch an anderen Standorten vor. Über 2 Termin-Vorschläge (einer passt dann sicher auch bei uns) freuen wir uns!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (mind. Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse) bearbeiten können. Ohne den direkten Dialog können wir auch keine Grundstückskontakte weiterleiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.
