Doppelhaushälfte zum Kauf
389000 €
3.189 €/m²
4 Zimmer • 122 m² • 326 m² Grundstück

Showroom trifft Office - Stilvolle Räume mit Charakter

Dieses moderne, im Jahr 2015 kernsanierte Gebäude überzeugt durch klare Architektur, helle Räume und flexible Nutzungs-
möglichkeiten. Ob als repräsentative Büro-fläche, stilvoller Showroom oder als Wohn-raum - hier entsteht Raum für Ideen.

Die Immobilie präsentiert sich in einem top Zustand und verbindet funktionales Design mit hochwertiger Ausstattung, großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeits- oder Wohnatmosphäre. Die offene Grundrissgestaltung ermöglicht individuelle Raumkonzepte.
Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2015 befinden sich alle technischen Installationen, Boden und Oberflächen auf zeitgemäßem Niveau.

Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, Freiberufler, Kreative und Investoren, die Wert auf Qualität, Stil und Flexibilität legen.

Hier finden Sie nicht nur eine Immobilie,
sondern Raum für Visionen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
326 m² Grundstück
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Highlights:

- Kernsanierung 2015 - sofort bezugsfertig
- Flexible Nutzung Büro, Ausstellung
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Helle, offene Raumgestaltung
- Hochwertige Materialien, moderne Technik
- Repräsentative Lage mit Sichtbarkeit und
guter Erreichbarkeit
- 3 Stellplätze
- Starkstrom
- Garage, vielseitig nutzbar

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1925
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

3.188,52 €/m²

Provision für Käufer

2,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

432.062 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

43.062 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.285 €

Provision für Käufer (2,57%)

9.997 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bocholt (46399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in gut sichtbarer Lage an einer frequentierten Straße, die eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt bietet. Dank der prominenten Position eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und repräsentative Flächen legen. Die Erreichbarkeit aus den Niederlanden ist ausgezeichnet - über die nahegelegene Verkehrsachse ist das Haus schnell und bequem aus der Grenzregion erreichbar. Es stehen vor dem Gebäude und auf dem Grundstück Parkplätze für Kunden, Mitarbeiter oder Besucher zur Verfügung, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:

info@bs-realinvest.de

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen. Stichworte Nutzfläche: 26,50 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Tagungsräume: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

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Über den Anbieter

Butzke & Schroer Real Invest GmbH

Burloer Straße 22, 46414 Rhede

Partnerschaft

Frau Andrea NienhausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FMLQR81VRD

Referenznummer: 2026-1054

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