Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €

3.719 €/m²

4 Zimmer  •  80,4 m²  •  1. Geschoss

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Mödling (2340)

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Wir präsentieren Ihnen diese helle Eigentumswohnung im 1. Stock ideal gelegen zwischen dem Mödlinger Bahnhof und der Shopping City.

Aufgrund eines Umzugs ins Waldviertel soll diese Wohnung nun schweren Herzens verkauft werden.

 

Highlights:

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4 Zimmer mit Balkon bieten auch einer 4-köpfigen Familie ausreichend Platz - hell, freundlich und durchdacht geplant

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Gemeinschaftsgarten zur zusätzlichen Nutzung

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Infrastruktur wie in der Großstadt kombiniert mit dem Charme eines Dorfes

Schon beim Betreten des Vorzimmers fällt Ihnen die angenehme und freundliche Atmosphäre auf.

Die Wohnung besticht vor allem durch das elegante Wohnzimmer mit eigenem Essbereich, offener Wohnküche und Zugang auf den westseitigen Balkon.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

3 Schlafzimmer (10, 11 & 12m²) bieten auch einer vierköpfigen Familie ausreichend Platz.

Wenn Sie nur 2 Schlafzimmer benötigen, kann ein Zimmer als eigener Essbereich dienen (siehe Plan).

Geheizt wird mittels einer Gasheizung.

Im Reparaturfonds befinden sich knapp 306.000.- Euro.

Lage/Infrastruktur:

Mehrere Schulen bis zur bekannten HTL befinden sich im Ort.

Öffentlich gelangen Sie entweder mit der Schnellbahn oder der Badner-Bahn rasch nach Wien.

Neben dem Landesklinikum gibt es noch ein Ärztezentrum im Ort.

Sie Shopping City Süd mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten ist nur 5 Minuten entfernt.

Fazit: die ideale Wohnung für eine Familie die ein preiswertes Eigentum sucht!

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Unterlagen an.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder uwe.fallmann@home-finance.at.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 86,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niederösterreich