Einfamilienhaus zum Kauf

1260000 €1.260.000 €

3.748 €/m²

10 Zimmer  •  336,2 m²  •  650 m² Grundstück

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Anspach, Neu-Anspach (61267)

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Sie öffnen morgens die Terrassentür, blicken über Felder ins Grüne und spüren sofort diese besondere Ruhe. Ein Haus, das Raum zum Leben bietet - für gemeinsame Momente, für Rückzug und für all die kleinen Augenblicke, die ein Zuhause besonders machen.

Genau dieses Gefühl erwartet Sie in diesem außergewöhnlichen Zuhause in Neu-Anspach.

Das im Jahr 2010 erbaute Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien mit 2-4 Kindern, die zusätzlichen Bedarf an einem Büro- oder Einliegerbereich haben. Mit rund 336 m² Wohnfläche bietet Ihr Anwesen großzügige Räume für individuelles Leben - für Familien, Gäste oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Architektur des Hauses wurde mit viel Feingefühl und einem klaren Blick für Alltagstauglichkeit geplant.

Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich durchdachte Grundriss. Statt klassischer Flure, die oft ungenutzt bleiben, wurde die Wohnfläche so gestaltet, dass jeder Bereich eine klare Funktion erfüllt. Räume gehen harmonisch ineinander über, Wege sind logisch und kurz, gleichzeitig entstehen offene und großzügige Bereiche zum Leben und Zusammenkommen. Dieses intelligente Raumkonzept sorgt dafür, dass sich das Haus nicht nur groß anfühlt - sondern sich auch im Alltag besonders komfortabel und praktisch nutzen lässt.

Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: ca. 3 Meter hohe Decken, viel Licht und eine offene Gestaltung schaffen ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit.

Das Herzstück des Hauses bildet die beeindruckende maßgefertigte Wohnküche. Hochwertige Materialien, elegante italienische Fliesen und viel Platz machen sie zum natürlichen Treffpunkt für Familie und Freunde. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt. Hinter einer der stilvollen Schrankfronten verbirgt sich zudem ein praktischer, versteckter Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der angrenzende Wohnbereich lädt mit einem hochwertigen Brunner Kaminofen mit Wassertasche zu gemütlichen Stunden ein.

Ein weiteres Highlight ist der separat gestaltete Einlieger-/Büro Bereich im Erdgeschoss. Dieser eröffnet auf ca. 60qm vielfältige Möglichkeiten - ob Büro, Praxis oder als separate Wohneinheit.

Bei der Planung des Hauses wurde zudem ein besonderes Augenmerk auf gesundes und bewusstes Wohnen gelegt. Das Gebäude wurde nach Feng-Shui-Prinzipien und im Goldenen Schnitt entworfen, um ein harmonisches Raumgefühl zu schaffen. Ergänzt wird dieses Konzept durch natürliche Materialien wie Kalkputz, Lehmfarben, und abgeschirmte Elektroleitungen.

Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und der ruhigen Feldrandlage macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit - zu einem Ort, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern echte Lebensqualität.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause inspirieren und erleben Sie bei einer Besichtigung selbst, wie sich Architektur, Atmosphäre und Wohnkomfort miteinander verbinden.

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden. Stichworte Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen