Individuelle Stadtvilla in Balve - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit allkauf Komfort
Diese projektiert geplante Villa in Balve bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 250 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein großzügiges und hochwertiges Zuhause. Das 489 m² große Grundstück ermöglicht Ihnen einen idyllischen Rückzugsort, ganz nach Ihren Wünschen gestaltet. Mit vier Schlafzimmern, drei Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus perfekt für Familien. Die Villa wird individuell nach Ihren Vorstellungen gefertigt, sodass Sie alle Details selbst bestimmen können - von der Grundrissgestaltung bis hin zur Ausstattung.
Das Baukonzept von allkauf legt höchsten Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Als Niedrigenergiehaus mit KFW40- und KFW55-Standard bietet es ein angenehmes Raumklima und senkt Ihre Energiekosten. Die verwendete Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine umweltschonende und kosteneffiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses.
Freuen Sie sich auf eine Villa, die nicht nur optisch begeistert, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand ist und durch flexible Ausbaumöglichkeiten besticht - so wird Ihr Traumhaus Wirklichkeit.
Merkmale
489 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieser Villa umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie Standard, was Ihnen nicht nur hilft, Energiekosten zu sparen, sondern auch aktiv zur Schonung der Umwelt beiträgt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminiumlamellen, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
491959 €491.959 €
1.967,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
533.775 €1
Kaufpreis
491.959 €
Kaufnebenkosten
41.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.379 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.977 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Balve (58802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Balve, einem attraktiven Standort mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Familien. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein und sorgt so für eine hohe Lebensqualität. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet Erholung mit urbanem Komfort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 85.000 Euro
Die CityVilla 4 im Detail - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/city-villa/city-villa-4
Allkauf das sind wir!! - http://www.allkauf.de
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
