Mehrfamilienhaus zum Kauf

405000 €405.000 €

1.456 €/m²

13 Zimmer  •  278,2 m²  •  2.800 m² Grundstück

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Soest (59494)

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In Soest - Ampen wurde dieses Gebäude um ca. 1800 errichtet und 1958 umgebaut. Im Jahr 2002 erfolgte eine Nutzungsänderung, bei der Teilflächen in eine gewerbliche Nutzung umgewidmet wurden.

Derzeit wird das Haupthaus von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Einliegerwohnung in dem Anbau ist aktuell vermietet, ebenso die vorhandene Gewerbefläche. Der Gewerbeteil wird ab dem 01.04.2026 frei zur Verfügung stehen, was Ihnen diverse Möglichkeiten bietet, sei es in der Vermietung oder in der Eigennutzung in Verbindung mit eigener Wohnfläche nebenan.

Die Immobilie verfügt über eine vielseitige Raumaufteilung mit insgesamt ca. 278,15 m² Wohnfläche sowie ca. 133,41 m² Gewerbefläche.
Diese ergibt sich wie Folgt:

Haupthaus:

Erdgeschoss:
- Wohnraum
- Küche
- Diele
- Wohnraum
- Badezimmer

Obergeschoss:
- 3 Kinderzimmer
- Schlaf-/Elternzimmer
- Badezimmer
- weiterer Schlafraum

Wohnung im Anbau:

Erdgeschoss:
- Zimmer
- Flur
- Küche
- Diele
- Abstellraum

Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Flur

Gewerbe:
- Flur
- Empfang
- 5 weitere Büros
- 2 WC

Aufgrund der attraktiven Lage, der gewerblichen und wohnlichen Nutzung, der Parkplatzmöglichkeiten in Verbindung mit evtl. weiteren An- bzw. Umbaumöglichkeiten bietet dieses Haus interessante Gestaltungsmöglichkeiten.

Für weitergehende Fragen sind wir gerne für Sie da.

Sonstiges Hinweis:

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.

Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.

Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Gesamtfläche: 411,56 m², vermietbare Fläche: 411,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2002