Wohnung zum Kauf
169000 €
1.808 €/m²
4 Zimmer • 93,5 m² • 3. Geschoss

SCHADE IMMOBILIEN - 4 -Zimmerwohnung mit Garage und Aufzug in der Hechmecke zu verkaufen!

Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Plettenberg überzeugt durch ihre besondere Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Wohnanlage. In dem im Jahr 1974 errichteten Gebäude erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet.

Mit insgesamt 4 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch für Paare mit zusätzlichem Bedarf an Arbeits- oder Gästezimmern. Die individuelle Wohnraumaufteilung schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, von dem aus Sie eine wunderschöne Aussicht genießen können und der zum Entspannen im Freien einlädt.

Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierearm erreichbar und somit auch im Alltag besonders komfortabel. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und empfängt Sie mit einem ansprechend gestalteten Eingangsbereich. Hier wohnen Sie ruhig und komfortabel unter dem Dach - ohne dass Ihnen jemand auf dem Kopf herumtrampelt.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Charme und praktischen Vorzügen in Plettenberg suchen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Garage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

1.808,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

189.398 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

20.398 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.985 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Holthausen, Plettenberg (58840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in Plettenberg in einer ruhigen Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 2 km) und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie sowie weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs.

Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit verschiedener Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt in der näheren Umgebung (ca. 0,81 km), eine Grundschule ebenfalls in komfortabler Distanz (ca. 0,95 km). Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind im Stadtgebiet gut angebunden und jeweils nach wenigen Kilometern erreichbar (ca. 4 km).

Weitere Informationen

Sonstiges BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.81, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 2.00