Charmante Wohnung im denkmalgeschützten Gebäude im Herzen von Hennigsdorf!
Diese charmante 3-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1924 erbauten Gebäudes besticht durch ihren historischen Charakter und die Zugehörigkeit zu einer denkmalgeschützten Gesamtanlage. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer mit Blick zum Park sowie das Schlafzimmer sind zur ruhigen Ostseite ausgerichtet. Ein weiteres Zimmer mit Gaube und Südausrichtung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche und das Badezimmer liegen zum geschützten Innenhof. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen umzusetzen und den besonderen Altbaucharme neu zu gestalten. Ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1924
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.688,52 €/m²
Hausgeld
282 €282 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
252.157 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
27.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hennigsdorf (16761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage von Hennigsdorf. Die Stadt überzeugt durch ihre direkte Nähe zur Hauptstadt und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert nach Berlin, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Havel zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage vereint Komfort, Lebensqualität und eine hervorragende Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
