Familienfreundliches Zuhause in Bad Lauchstädt - Ihr Traumhaus wartet!
Willkommen im "Aura 125", einem durchdachten Einfamilienhaus, ideal für Familien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125m² bietet es Raum für individuelle Gestaltung und gemütliche Zusammenkünfte. Das durchdachte Raumkonzept umfasst 4 Zimmer und ermöglicht sowohl klassische als auch offene Wohnweisen. Perfekt für unvergessliche Familienmomente und entspannte Abende. Die ruhige, naturnahe Lage in Bad Lauchstädt bietet zudem eine hervorragende Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
686 m² Grundstück
Das "Aura 125" überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, darunter eine moderne Fußbodenheizung und eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Jedes Element wurde mit Blick auf Langlebigkeit und Energieeffizienz ausgewählt, von den hochwärmedämmenden Außenwänden bis hin zu den 3-fach verglasten Fenstern. Eine großzügige Badausstattung mit stilvollen Fliesen und die Möglichkeit zur Photovoltaik-Nutzung runden das Angebot ab. Genießen Sie die flexible Grundrissgestaltung, die Ihren Bedürfnissen gerecht wird, und profitieren Sie von einem schlüsselfertigen Hausbau, der keine Wünsche offenlässt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
304755 €304.755 €
2.438,04 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
336.968 €1
Kaufpreis
304.755 €
Kaufnebenkosten
32.213 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.571 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.238 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.524 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schafstädt, Bad Lauchstädt (06246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Das "Aura 125" liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft von Bad Lauchstädt, umgeben von viel Grün und gute Freizeitmöglichkeiten. Vorhandene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt und ermöglicht eine einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in nur ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Anbindung an städtische Vorteile bietet.
Anbindung an Autobahnen: Die B181 und A14 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen flexibles Reisen ermöglicht.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
