Die Wedeler Au ist ideal für Ihr neues Zuhause! Wir bieten Ihnen hier einen attraktiven Bauplatz an.
Der Ortskern von Wedel und auch Hamburg Rissen sind in greifbarer Nähe, Sie haben die Wahl... Die Nähe zum Forst Klövensteen und den Wedeler Auweiden macht die Lage des Grundstückes wirklich zu etwas besonderem. Dieses reine Wohngebiet ermöglicht es Ihnen und Ihren Kindern sich rundum wohl zu fühlen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
813 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Angrenzend an das bestehende Endreihenhaus kann hier Ihr neues Zuhause entstehen. Das Grundstück ist in südwestlicher Richtung ausgerichtet, so dass Sie die Sonne geniessen können. Wir haben hier bereits erste Ideen entworfen, wie Ihr neues Zuhause aussehen kann. Das geplante bzw künftige Endreihenhaus kann mit ca. 140qm Wohnfläche nach Ihren Wünschen gebaut werden. Gemeinsam mit unserem Architekten entwerfen wir hier Ihre neuen vier Wände.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
645,76 €/m²
Provision für Käufer
Es ist eine Courtage in Höhe von 6% inkl. MwSt verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
556.500 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
31.500 €
2
Provision für Käufer (6%)
31.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wedel (22880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Wedel liegt im Westen der Metropolregion Hamburg direkt an der Elbe und gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Mit rund 35.000 Einwohnern bietet Wedel eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität. Wedel ist bekannt für seine attraktive Lage am Wasser, die maritime Atmosphäre und die hervorragende Verkehrsanbindung an die Hansestadt Hamburg. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Wedel in etwa 35 Minuten direkt mit der Hamburger Innenstadt. Über die Bundesstraße B431 und die Autobahn A23 ist Wedel auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Im Stadtgebiet finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten, Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Die maritime Umgebung mit dem Yachthafen, der Schiffsbegrüßungsanlage "Willkomm-Höft", dem Elbwanderweg und dem nahegelegenen Forst Klövensteen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Naturerlebnis. Je nach Lage des Grundstücks oder Objekts innerhalb Wedels profitieren Sie entweder von einer zentralen Innenstadtlage mit direkter Nähe zu Geschäften und öffentlichem Nahverkehr oder von einer ruhigen Wohnlage mit Blick ins Grüne und kurzen Wegen zur Elbe. Auch die Nähe zu Hamburg macht Wedel zu einem gefragten Standort für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.
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Stichworte
1 Etagen
