Einfamilienhaus zum Kauf

334000 €334.000 €

2.940 €/m²

4,5 Zimmer  •  113,6 m²  •  896 m² Grundstück

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Norddeich (25764)

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Auf einer Wohnfläche von rund ca. 113 m² bietet diese Immobilie ein perfektes Refugium für kleine Familien oder Paare, die ein stilvolles und gemütliches Zuhause suchen. Das im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wurde erst in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, um heutigen Ansprüchen vollends gerecht zu werden. Dank der voll erschlossenen Infrastruktur bietet dieses Haus ein Höchstmaß an Wohnqualität, Langlebigkeit und Sicherheit auf einem Geschoss.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der sehr gehoben gestaltete Außenbereich, der an eine private Parkoase erinnert. Bei der Realisierung des Gartens wurden konsequent hochwertige Materialien verwendet. Ein sanft plätschernder Bachlauf mit einer edlen Natursteineinfassung bildet das optische Zentrum dieser idyllischen Kulisse. Verschiedene, harmonisch integrierte Sitzecken bieten gemütliche Rückzugsorte, während eine einladende Sonnenterrasse zum Entspannen einlädt. Für eine mühelose Pflege der Anlage sorgt die automatische Bewässerungsanlage. Abgerundet wird der Außenbereich durch einen praktischen Carport mit angrenzendem Abstellraum. Auch in puncto Zukunftsfähigkeit überzeugt das Objekt auf ganzer Linie: Eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,8 kWp sorgt in Kombination mit einem leistungsstarken 10-kWp-Batteriespeicher für eine umweltfreundliche Stromversorgung. Dies hält die Bewirtschaftungskosten effektiv kostengünstig.
Im gepflegten Innenraum setzt sich der exklusive Eindruck nahtlos fort. Das Haus präsentiert sich durch die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen in einem frischen, und absolut zeitgemäßen Zustand.
Eine weitere Besonderheit ist die direkt am Wohnbereich anliegende, überdachte Terrasse, die sich komplett verschließen lässt und so auch in den kälteren Monaten des Jahres die Möglichkeit bietet bei Sonnenschein, den Ausblick in den Garten zu genießen. An wärmeren Tagen, sorgt die elektrische Markise für eine angenehme Beschattung.

Sonstiges Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert