Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

849000 €849.000 €

1.293 €/m²

656,6 m²  •  2.826 m² Grundstück

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Hohenlockstedt (25551)

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Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, das ca. im Jahr 1963 erbaut wurde. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.826?m² in ruhiger Wohnlage von Hohenlockstedt.

Die vermietbare Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 656,57?m². Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert und bietet den Mieterinnen und Mietern praktische Abstell- und Nutzflächen. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999.

Ein großer Pluspunkt: Das Objekt wurde bereits vorbereitet um es nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in einzelne Einheiten aufzuteilen - ideal für Kapitalanleger mit langfristiger Strategie.
Denn es liegt bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor.

Insgesamt verfügen 6 der 12 Wohnungen über einen Balkon, was die Attraktivität und Vermietbarkeit zusätzlich steigert. Darüber hinaus stehen den Bewohnern 10 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung - ein nicht zu unterschätzender Komfortfaktor.

Wohneinheiten im Überblick:
- Wohnung 1 Erdgeschoss links: 57,77 m²
- Wohnung 2 Erdgeschoss mitte: 50,69 m²
- Wohnung 3 Erdgeschoss rechts: 54,95 m²
- Wohnung 4 Obergeschoss links: 59,33 m²
- Wohnung 5 Obergeschoss mitte: 50,69 m²
- Wohnung 6 Obergeschoss rechts: 55,18 m²
- Wohnung 7 Erdgeschoss links: 54,74 m²
- Wohnung 8 Erdgeschoss mitte: 50,69
- Wohnung 9 Erdgeschoss rechts: 57,77 m²
- Wohnung 10 Obergeschoss links: 54,74 m²
- Wohnung 11 Obergeschoss mitte: 50,69 m²
- Wohnung 12 Obergeschoss rechts: 59,33 m²

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 54.839,28 € mit Potenzial zur Erhöhung nach Neuvermietung. Die Durchschnittsmiete pro m² beträgt 6,96 €.
Der Faktor liegt somit bei 14,85 mit einer Rendite von 6,46 %.
Der Kaufpreis pro m² liegt bei ca. 1.293,08 €.

Eine detaillierte Mieterliste mit weiteren Informationen stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Anlageobjekt persönlich vorzustellen!

Sonstiges Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Stichworte Wohnfläche: 656,57 m², Nutzfläche: 170,00 m², vermietbare Fläche: 656,57 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12