Einfamilienhaus zum Kauf

216000 €216.000 €

1.577 €/m²

6 Zimmer  •  137 m²  •  341 m² Grundstück

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Gründelhardt, Frankenhardt (74586)

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Sie betreten das Einfamilienhaus über eine Zugangstreppe. Hier erwartet den Besucher im EG eine gut aufgeteilte 3-ZImmer Wohnung . Im Eingangsbereich führte eine Treppe in die Dachgeschosswohnung, der Zugang zur EG Wohnung ist über eine weitere Eingangstüre begehbar. Hier befindet sich zur linken Hand das helle Wohnzimmer, danebenliegend ist ein ruhiges Schlafzimmer und geradeaus befindet sich ein kleineres Kinderzimmer. Das Tageslichtbad befindet sich im hinteren Bereich der L-förmig geschnittenen Wohnung. Das WC liegt neben dem Badezimmer. Die gut geschnittene Küche betreten Sie über den l-förmig geschnittenen Flur, der alle Räume voneinander trennt, ebenfalls im hinteren Bereich der Wohnung.
In der Dachgeschosswohnung gelangen Sie direkt nach Eintritt in die einfach gehaltene Küche mit offen gestaltetem Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon. Ein Flur trennt das Schlafzimmer vom geräumigen Kinderzimmer ab. Von dieser Wohnung aus führt eine weitere Türe in den geräumigen Dachboden.
Das Dach ist nicht isoliert, die Elektrik im gesamten Haus wurde neu gemacht. Beide Bäder wurden modernisiert.
Das Haus ist unterkellert, die zwei Wohneinheiten werden mit Einzelschwedenöfen beheizt und bieten dadurch ein gemütliches Ambiente.
Der Keller besteht aus 3 Räumen und kann sowohl vom Erdgeschoss sowie von aussen über einen seitlichen Treppenabgang betreten werden.
Es gehört eine separat liegende Einzelgarage sowie ein Holzschuppen zum Gebäude. Der dazugehörige Garten liegt verkehrsberuhigt seitlich und hinter dem Haus.
Das Haus ist ein Einfamilienhaus, aber derzeit mit 2 Wohneinheiten vermietet. Für das EG erzielt man derzeit eine Kaltmiete in Höhe von 634,35€ und für die OG Wohnung erzielt man derzeit ein Kaltmiete von 313,99 hier wurden allerdings nur 2 Zimmer vermietet, ein Zimmer wurde nicht mitvermietet, dies ist geschlossen, aber im Zustand der sofortigen Vermietbarkeit.

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposè. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten insbesondere Telefonnummer mit EmailAdresse möglich.
Wenn Ihnen das Objekt zusagt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen. Gerne senden wir Ihnen unser virtuelle Begehung zu.


Hinweis: Der Datenschutz ist in den AGBs hinterlegt. Stichworte Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1