Wohnen im Grünen - gepflegte Doppelhaushälfte in ländlicher Umgebung
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer gepflegten und gut ausgestatteten Immobilie sind. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem großzügigen Grundstück von 320 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für Entspannung und Privatsphäre.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Praktikabilität. Die Ausstattung ist normal und funktional, was eine einfache Anpassung und individuelle Gestaltung ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist die Zentralheizung mit Gas, die für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gardelegen, was eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Flair bietet.
Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten. Die gepflegte Außenanlage lädt zu gemütlichen Stunden im Garten ein und bietet Platz für Familienaktivitäten oder gemütliche Grillabende.
Diese Doppelhaushälfte ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine komfortable und praktische Wohnlösung in einer attraktiven Lage suchen. Da die Doppelhaushälfte aktuell vermietet ist, ist sie auch für Kapitalanleger interessant. Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre stehen keine Fotos von innen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität der Wohnräume.
Merkmale
vermietet
320 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.575 €/m²
Provision für Käufer
1,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
205.916 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
16.916 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (1,95%)
3.686 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Letzlingen, Gardelegen (39638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Ortschaft Letzlingen, einem charmanten Ortsteil von Gardelegen. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und doch verkehrsgünstigen Lage, die sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt bietet.
Letzlingen ist bekannt für seine wunderschöne Natur und die unmittelbare Nähe zum Naturpark Drömling, einem beliebten Ziel für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Hier genießen Sie eine idyllische Umgebung mit weitläufigen Wäldern, sauberen Seen und einer vielfältigen Tierwelt.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. Sie finden alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in der Nähe. Gardelegen, die Kreisstadt, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Veranstaltungen und medizinischen Einrichtungen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Bundesstraße B188 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A2 und A14. Der nächste Bahnhof befindet sich in Gardelegen, von wo aus Sie bequem in die größeren Städte der Region reisen können.
In Letzlingen genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die bequeme Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Diese Lage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine balance zwischen Stadt und Land suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345.
Wer ist Schalwig Immobilien? Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung.
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1.000 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
