Villa zum Kauf 1.800.000 € 9 Zimmer 300 m² 2.127 m² Grundstück Großkirchheim 9843

Villa zum Kauf
1800000 €
6.000 €/m²
9 Zimmer • 300 m² • 2.127 m² Grundstück

Exklusives Wohnerlebnis: Villa mit Gästehaus, Wellness-Oase und ca. 2.100 m2 Grundstück

Exklusives Wohnerlebnis auf 2.100 m² Grundstück: Bungalow-VILLA mit Gästehaus und Wellness-Oase in Kärtnen ZU VERKAUFEN!
In absoluter Ruhelage Lage erwartet Sie dieses beeindruckende Anwesen, das auf über 2.100 m² Grundfläche keine Wünsche offen lässt. Die großzügige Villa im Bungalowstil vereint barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau mit einem durchdachten Raumkonzept.
Die Highlights im Überblick:
Über 2.100 m² Sonnengrundstück
Bungalow mit Master-Suite und Büro
Wellness-Bereich und Gästezimmer
Autarkes Gästehaus (touristische Nutzung möglich)
Repräsentativer Grill-Pavillon
Großzügiges Parkplatzangebot
Dieses Anwesen bietet die seltene Kombination aus weitläufigem Freiraum, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und exklusivem Wohnkomfort.
HAUPTWOHNSITZNUTZUNG

Merkmale

Bezug: sofort
2.127 m² Grundstück

DAS HAUPTHAUS - Luxus auf einer Ebene
Großzügiger Vorraum
Imposanter Wohn- und Essbereich mit offenen Kamin und integrierter moderner Küche.
Master-Schlafzimmer mit eigener Ankleide und En-Suite-Bad
Separates Kinderzimmer mit eigenem Bad
Home-Office/Büro
Gäste WC
Das Untergeschoss - Wellness & Funktionalität
Das voll unterkellerte Gebäude überrascht mit einem großzügigen Wellnessbereich samt Sauna, Infrarotkabine, Dusche und WC sowie gemütlichen Lounge-Liegen. Ein zusätzliches Gästezimmer sowie sämtliche Technik- und Nebenräume finden hier ebenfalls bequem Platz.

SEPARATES NEBENHAUS
Ein besonderes Highlight ist das eigenständige Nebenhaus mit Wohn-Essküche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Abstellraum und separaten WC. Es eignet sich ideal als privates Gästehaus oder zur lukrativen touristischen Vermietung.

AUSSENANLAGE: Der weitläufige Garten besticht durch einen stilvollen Grill-Pavillon - perfekt für gesellige Abende.

PARKEN: Für Ihren Fuhrpark stehen eine
große Garage für 3 bis 4 Autos und geräumigen Dachbodenraum sowie
weitere 5 Außenstellplätze zur Verfügung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

1800000 €

6.000 €/m²

Provision für Käufer

3 % + 20 % MWst. zzgl. MwSt.

Lage

Großkirchheim (9843)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

GROSSKIRCHHEIM: Wohnen im Herzen KÄRNTENs und des Nationalparks Hohe Tauern

Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Mölltals, nur wenige Minuten vom berühmten Bergsteigerdorf Heiligenblut entfernt, bietet Großkirchheim (ca. 1.024 m) höchste Lebensqualität. Die Gemeinde verbindet unberührte Natur, kristallklare Wasserfälle und eine reiche Goldgräbergeschichte mit exzellenter Anbindung an das Skigebiet Großglockner/Heiligenblut.
Ob Genusswandern im Zirknitztal, Skitouren im Winter oder die Nähe zur Großglockner Hochalpenstraße - hier finden Sie ein idyllisches Zuhause, das Erholung und Aktivität perfekt vereint. Weiters gibt es einen Selgelflugplatz in Nickelsdorf und den Glockner Radweg R8.
Lage: Naturparadies im Nationalpark Hohe Tauern.
Umgebung: Nähe zu Heiligenblut & Großglockner.
Freizeit: Wandern, Skifahren, Eisklettern, Gartlwasserfall, Kletterturm, Golfplatz, Tennisplatz,
Fussballplatz, Eislaufpatz, Natruschwimmbad, kleines Schigebiet im Dorf, usw.
Kultur: Historischer Putzenhof (Goldschürfer)

Weitere Informationen

Sonstiges Parkplatz: Garagenplätze 3 - 4 Plätze sowie 5 Aussenstellplätze

Nutzfläche:
EG ca. 220 m2
KG ca. 325 m2
Gästehaus: ca. 70 m2

Betriebskosten: nach Verbrauch bzw. auf Anfrage
Heizung: Pelletsheizung
Staubsaugeranlage

Bezugsfertig und voll möbliert (bis auf persönliche Möbel und Gegenstände)

Verfügbar ab: sofort

ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT: Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück/zwei Bauparzellen ohne Bebauungspflicht im Ausmass von ca. 2.380 m2 um € 400.000,- zu erwerben, mit bereits errichteter Tiefgarage/160 m2 (Parkmöglichkeit von bis zu 10 Autos oder Wohnmobil)

Provision: 3% + 20% USt.

Kontakt: Monika Winkler | +43 664 44 45 740 | monika.winkler@hadlich.at

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposes und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen