Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus in der neu errichteten Anlage der Landeswohnbau Kärnten in Flattach - Außerfragant.
Das Haus besticht durch seine perfekt geplante Raumaufteilung bei der Sie Ihren Wohnraum sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss effizient nützen können.
Beim Eintritt in den Vorraum mit 4,68m2 befindet sich das Gäste-WC gleich zur rechten. Von dort aus gelangen Sie in den geräumigen Küchen/Wohn/Essbereich mit 34,66m2, wo sich auch der Aufgang in den ersten Stock befindet. Ein weiterer Durchgang führt Sie im Erdgeschoss und auch von außen in den Technikraum/Waschraum des Hauses, in dem sich der Anschluss zur Pelletskesselanlage, der Wasseranschluss und die Warmwasseraufbereitung befinden. Diese erfolgt ebenfalls über die Pellets Anlage.
Aus dem Wohnzimmer betreten Sie direkt über eine zweiflüglige Balkontür Ihrer Außenterrasse und den Eigengarten.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, wobei zwei davon mit knapp über 10m2 und eines inkl. Schrankraum mit etwas über 14m2 ausgeführt sind. Das Badezimmer misst knappe sechs Quadratmeter und ist mit WC, Waschtisch und Badewanne ausgeführt.
Das gesamte Haus wird mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung beheizt.
Die Errichtung der Häuser erfolgt zum Teil staatlich gefördert und es müssen bei einem Kauf persönliche Kriterien und Einkommensgrenzen vorab geprüft werden.
Merkmale
106,3 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Bergblick, Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
335300 €335.300 €
3.236,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Flattach (9831)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Außerfragant, einer idyllischen Ortschaft der Gemeinde Flattach im oberen Mölltal in Kärnten.
Die Lage besticht durch ihre beeindruckende alpine Kulisse und die unmittelbare Nähe zur unberührten Natur der Hohen Tauern.
Umgeben von Bergen, Wäldern und klaren Gebirgsbächen bietet die Region eine besonders hohe Lebens- und Erholungsqualität.
Die Infrastruktur des nahegelegenen Ortszentrums von Flattach ist in wenigen Minuten erreichbar und umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergarten sowie medizinische Versorgung. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind wichtige Verkehrsverbindungen gut erreichbar, wodurch eine angenehme Kombination aus Rückzug und Alltagstauglichkeit entsteht.
Ein besonderes Highlight der Region ist das nahegelegene Mölltaler Gletscher-Skigebiet, das ganzjährig Wintersportmöglichkeiten bietet und sowohl bei Einheimischen als auch bei internationalen Gästen sehr beliebt ist.
