Blick ins Grüne – charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Stellplätzen
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten in ruhiger Ortsrandlage von Schliengen-Liel.
Der großzügige Süd-Balkon mit ca. 10 m² lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf Wiesen, Obstbäume und den angrenzenden Wald – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Die Wohnung verfügt über:
- Diele
- Offene Küche (ohne Einbauküche)
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997. Die Wärmeverteilung erfolgt über klassische Heizkörper und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus.
Die Immobilie ist zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
offene Küche
2 Außen-Stellplätze
1 WC
Balkon (gesamt 10 m²)
Nicht möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
156000 €156.000 €
2.893 €/m²
Hausgeld
207 €207 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (19 %) und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
172.489 €1
Kaufpreis
156.000 €
Kaufnebenkosten
16.489 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.340 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.569 €
Grundbucheintrag (0,5%)
780 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Liel, Schliengen (79418)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Liel der Gemeinde Schliengen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Markgräflerlands. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südlichen Baden und besticht durch Weinberge, Felder und weitläufige Grünflächen.
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, darunter Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren durch die malerische Wein- und Kulturlandschaft.
Das nahegelegene Zentrum von Schliengen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten – alles bequem erreichbar.
Dank der attraktiven Lage im Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte: Die Schweizer Metropole Basel ist in ca. 30 Minuten erreichbar, die Universitätsstadt Freiburg im Breisgau in rund 35 Minuten. Darüber hinaus sorgen die nahegelegene Autobahn A5 sowie der Bahnhof Schliengen für eine komfortable regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und der Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren im Dreiländereck.
Weitere Informationen
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Besichtigung:
Termine nach Vereinbarung – um vorherige Terminabsprache wird gebeten.
Anfragehinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in dieser Anzeige basieren auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Verantwortung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
