Coming soon! Zwei Moderne Doppelhaushälften in familienfreundlicher Lage von Alt-Schwalbach!
Ein Zuhause, bei dem Kopf und Herz Ja sagen!
Warum Ihr Kopf Ja sagt: Attraktiver Kaufpreis, energieeffizienter Neubau in Massivbauweise im KfW-40-Standard und Möglichkeit der KFW-Förderung. Dank moderner Wärmepumpe und PV-Anlage bleiben auch die laufenden Kosten dauerhaft niedrig - zukunftssicher und planbar.
Warum Ihr Herz Ja sagt: Sie gestalten Ihr Zuhause selbst: Ausstattung und Details nach Ihren Wünschen. Böden, Wände, Materialien: Sie entscheiden, was zu Ihnen passt. Und trotz ca. 103 m² Wohnfläche ein echtes Raumwunder mit durchdachtem Grundriss - ideal für Familien mit bis zu drei Kindern.
Kurz gesagt: Ein Haus, das sich gut anfühlt - und gut rechnet.
Neugierig geworden? Besuchen Sie mit uns das Musterhaus und entdecken Sie, wie Ihr persönliches Zuhause Gestalt annimmt.
Merkmale
Bezug: voraussichtlich Q2 2027
204 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- KFW 40 QNG+ (förderungsfähig durch KFW) - moderne Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - PV-Anlage mit 5,28 kWp Gesamtleistung - dezentrales Lüftungssystem - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - 4 Schlafzimmer - 1 Tageslichtbad, 1 Gäste-WC - 2 Stellplätze - Glasfaseranschluss möglich - zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
6.786,41 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
779.874 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
80.874 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meisenstraße 3, Schwalbach am Taunus (65824)
Schwalbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur 12 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vordertaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt. Charakteristisch für den moderneren Stadtteil Limes ist die besondere Anordnung der Wohnhäuser, durch die fast alle Bereiche des täglichen Bedarfs erreichbar sind, ohne eine Straße überqueren zu müssen. Die Verbindung zu Alt-Schwalbach bildet das Stadtzentrum mit Rathaus, Bürgerhaus, Ärzten und zahlreichen Geschäften rund um den Marktplatz. Schulkinderhäuser, Spielmobil oder Jugendzentrum, Seniorenclub und -wohnanlage stehen stellvertretend für eine Vielzahl an Einrichtungen. Mehrere Kindergärten, drei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule, ein Gymnasium sowie eine International School sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, zum Flughafen, nach Darmstadt und Wiesbaden zeichnen diese zentrale Lage aus!
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Hinweis zum Widerrufsrecht:
Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
