Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz und schönem Zuschnitt
Gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Warendorf - eine solide Kapitalanlage mit verlässlichem Mieteingang oder das private Refugium für eine Familie!
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 96,84 m² und bietet mit drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohnbereich eine durchdachte Raumaufteilung, die sich für Familien besonders eignet. Ein separates Gäste-WC sowie ein vollständiges Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Parkett und PVC, die den einzelnen Räumen ein angenehmes Wohngefühl verleihen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung und ist derzeit vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller. Ein Aufzug im Haus gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit der Etage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt inklusive Heizkostenvorauszahlung 327 Euro.
Die Lage in Warendorf bietet eine hohe Lebensqualität in einer der reizvollsten Städte des Münsterlandes - mit guter Infrastruktur, attraktivem Stadtbild und hervorragender Anbindung an die Region.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.910,37 €/m²
Hausgeld
377 €377 €
Provision für Käufer
3,57% - 1000 € Niehues
Geschätzte Gesamtkosten
201.724 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
16.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Provision für Käufer (0,54%)
999 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warendorf (48231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Warendorf gilt als eine der attraktivsten Wohnlagen im östlichen Münsterland. Die historische Kreisstadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Eine charmante Altstadt mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Ems und Münsterländer Parklandschaft machen Warendorf zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige.
Besonders vorteilhaft ist die Lage der Wohnung im Süden von Warendorf. Dieser Stadtbereich zählt zu den gefragten Wohnlagen, da sich hier ruhiges, gewachsenes Wohnen mit einer hervorragenden Alltagsinfrastruktur verbindet. Mehrere Kindergärten sowie sämtliche weiterführenden Schulen sind von hier aus gut und teilweise sogar bequem mit dem Fahrrad erreichbar - ein großer Pluspunkt für Familien mit Kindern.
Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an die Innenstadt von Warendorf sowie an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlicher Umgebung und sehr guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aus Gründen der Sicherung der Privatsphäre des Mieters haben wir die Räume weitgehend unmöbliert dargestellt und modellhaft dargestellt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018
