Mehrfamilienhaus zum Kauf

530000 €530.000 €

2.760 €/m²

6 Zimmer  •  192 m²  •  935 m² Grundstück

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Raesfeld (46348)

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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ursprünglich ca. im Jahr 1956 errichtetes Wohnhaus, das ca. im Jahr 2003 umfassend kernsaniert und erweitert wurde. Im Zuge der Sanierung wurde die Immobilie technisch, energetisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht.
Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial als auch für Mehrgenerationenwohnen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 192,01 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 79,15 m² sowie das Ober- und Dachgeschoss mit ca. 104,95 m². Zusätzlich stehen ca. 7,91 m² gemeinschaftliche Flurfläche im Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung.
Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine praktische und zugleich wohnliche Aufteilung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC, eine Küche mit Zugang durch einen Flur zum Garten sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das ebenfalls direkten Zugang ins Freie bietet und so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Eine im Wohnbereich integrierte Treppe führt in das Dachgeschoss. Dort stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Abstellräume genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 935 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich befinden sich ältere Hallengebäude, die sich ideal als Abstell- oder Lagerflächen eignen. Darüber hinaus stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung und runden das Platzangebot für Fahrzeuge und Hobbybereiche ab.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitig nutzbares Objekt mit solidem Zustand, großzügigem Grundstück und attraktiver Aufteilung - ideal für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte.
Die Immobilie ist aktuell vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei ca. 16.560,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2003