Provisionsfrei - Helle, gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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Merkmale
Keller
Balkon
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche überzeugt durch ihr freundliches Wohngefühl, eine moderne Ausstattung und eine gefragte Lage in Münster-West. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Der Balkon ergänzt den Wohnraum ideal und bietet einen schönen Platz zum Durchatmen im Alltag.
Die Lage ist ausgesprochen komfortabel: Ein großer Supermarkt sowie ein Bäcker befinden sich direkt gegenüber, die Bushaltestelle liegt unmittelbar neben dem Haus. Damit ist man schnell und unkompliziert in der Innenstadt oder anderen Stadtteilen unterwegs - ganz ohne Auto. Gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld ruhig und angenehm.
Die Wohnung erfüllt den KfW-40-Standard und punktet mit einer sehr hohen Energieeffizienz. Beheizt wird über eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Teil des Inventars und fügt sich funktional und optisch gut in den Wohnbereich ein.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr stimmige Wohnung mit hoher Wohnqualität, moderner Technik und einer Lage, die im Alltag echten Mehrwert bietet. Da die Wohnung frei geliefert wird, eignet sie sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
5.512,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
233.275 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
18.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gievenbeck, Münster (48161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Münster, in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Westen der Stadt. Die Umgebung verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün und gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Universitätsstadt.
Vorzüge: Münster zählt zu den lebenswertesten Städten Deutschlands und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, den Prinzipalmarkt, zahlreiche Grünanlagen und seine fahrradfreundliche Infrastruktur. Die Wohnlage bietet viel Ruhe, Nähe zu Feldern und Spazierwegen sowie ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Gleichzeitig sind kulturelle Angebote, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die Münsteraner Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die B54 sowie die A1 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Buslinien ergänzen den Nahverkehr.
Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet Münster ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkten und gastronomischer Vielfalt.
Das Wohnen in Münster vereint naturnahe Ruhe, hohe Lebensqualität und die Nähe zu einer dynamischen Stadt - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die entspannt und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
