Zwei sonnige Baugrundstücke im neuen Wohngebiet "Hubertusgärten"
Auf einen Blick Lage: Baugebiet "Hubertusgärten", 49448 Lemförde Grundstücke: 2 Parzellen à 588 m² (zusammen ca. 1.177 m²) Kaufpreis: 114.660 € je Grundstück (195 €/m²) Verkauf: Einzeln oder zusammen möglich Bebauung: Einzel- oder Doppelhaus, bis zu 2 Vollgeschosse Provision: Keine - Direktverkauf
Merkmale
frei ab 01.07.2026
588 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
114660 €114.660 €
195 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
114.660 €1
Kaufpreis
114.660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Baugebiet "Hubertusgärten", Lemförde (49448)
Das Baugebiet Die "Hubertusgärten" sind ein neues Wohngebiet im Flecken Lemförde, erschlossen nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 36. Die beiden angebotenen Grundstücke liegen im ruhigen, rückwärtigen Bereich des Baugebiets (WA-1) - ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen legen. Beide Parzellen (je ca. 588 m²) sind nahezu identisch geschnitten, ebenerdig und voll erschlossen. Sie liegen nebeneinander im westlichen Teil des Baugebiets und können einzeln für je ein Einfamilienhaus oder zusammen als großzügiges Grundstück von rund 1.177 m² erworben werden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
- Die Grundstücke liegen im Teilbereich TB 3 des B-Plans. Für Schlaf- und Kinderzimmer zur Elastogranstraße (L 346) hin sind schallgedämmte Lüfter vorgeschrieben (Lärmpegelbereich II). Im Regelfall betrifft dies nur die straßenzugewandte Seite. - Die laut B-Plan erforderliche vorgelagerte Mischgebietsbebauung an der Elastogranstraße (Schallschutzriegel) ist im Rohbau fertiggestellt - die Grundstücke sind somit sofort bebaubar. - Landwirtschaftliche Geruchsimmissionen aus der Umgebung sind als ortsüblich hinzunehmen.
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
