Die ca. 86 m² große Wohnung liegt in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus in der Gemeinde Schäftlarn. Das Haus hat eine attraktive Hanglage, weshalb die Wohnung im Norden über eine ebenerdige Terrasse und einen Garten verfügt und im Süden eine geräumige Loggia besitzt, die im Niveau ein Stockwerk über dem Erdboden liegt. Die Wohnung ist unvermietet und steht daher sofort zur Verfügung.
Ca. 72 m² Wohnfläche entfallen auf die Innenräume, die Loggia ist zu 50% und die Terrasse ist zu 25% auf die Gesamtwohnfläche angerechnet.
Merkmale
frei ab sofort
3 Geschosse
separate Küche
Keller (gesamt 4 m²)
Duplex-Stellplatz
1 WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
4.767,44 €/m²
Hausgeld
485.22 €485,22 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
432.550 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
22.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Gemeinde Schäftlarn liegt im Südwesten des Landkreises München. Sie besitzt einen unverwechselbaren Charme und hat sich ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Die Gemeinde hat eine hervorragende Infrastruktur. Es ist ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen in der Gemeinde vorhanden. Die Gemeinde Schäftlarn hat ca. 6.000 Einwohner, die sich auf die fünf Ortsteile verteilen. Das Verkaufsobjekt liegt in der Fischerschlößlstraße in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Ebenhausen. Die Wohnung liegt ca. 400 m vom S-Bahnhof Ebenhausen entfernt. Hier verkehrt die Linie S7 unter anderem in die Münchner Innenstadt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof in München beträgt ca. 30 Minuten. Die Züge verkehren in einem 20-Minuten-Takt. Auch mit dem PKW ist München schnell erreicht. Die Bundesstraße B11 befindet sich in nur ca. 400 m Entfernung. In 6 Minuten gelangt man zur Autobahn A 95 (ca. 3,3 km). Die Gesamtfahrzeit nach München beträgt ca. 20 Minuten. Gleichzeitig ist der Weg nach Süden in die Berge kurz.
Sowohl Schäftlarn selbst als auch die Umgebung bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten. Wanderwege führen am Isar-Ufer entlang oder auch zum Beispiel zum Kloster Schäftlarn.
Weitere Informationen
Wir möchten Sie einladen, sich Ihre neue Wohnung selbst anzuschauen. Auf Wunsch können wir Ihnen zunächst einen 360°-Rundgang zusenden, mit dessen Hilfe Sie sich einen ersten Eindruck von der Wohnung verschaffen können. Selbstverständlich stehen wir auch für individuell vereinbarte Einzeltermine zur Verfügung. Bitte melden Sie sich bei uns, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Für Käufer wird keine Maklerprovision fällig, diese trägt der Verkäufer.
