Einfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €

1.974 €/m²

3,5 Zimmer  •  114 m²  •  824 m² Grundstück

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Oberkolbnitz (9815)

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In sonniger Lage im idyllischen Mölltal, direkt am Fuße des Danielsbergs, präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus auf einem 824 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück. Mit rund 114 m² Wohnfläche und großzügigen 212 m² Nutzfläche bietet die Liegenschaft vielseitige Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder Selbstversorger.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer hellen Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Pelletheizung sowie weiteren flexibel nutzbaren Räumen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, sowie eine geräumige Diele. Der Keller mit Wasseranschluss und ehemaligem Badezimmer eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt. Ein zusätzlicher Kellerraum ist von außen zugänglich- ein idealer Lagerraum für viele Gartengeräte.
Ein besonderes Highlight ist das funktionale Nebengebäude mit ca. 50 m² inklusive Schuppen, Hühnerstall, Lagerraum und Terrasse im Obergeschoss. Der liebevoll angelegte Garten mit Pavillon, Holzelementen und eigenem Hühnergehege unterstreicht den ländlichen Charme dieser Immobilie.
Beheizt wird das Haus mittels Pellets-Einzelofen mit automatischem Luftverteilungssystem, ergänzt durch Elektro- bzw. Infrarotpaneele. Eine Photovoltaikanlage sorgt zusätzlich für Energieunterstützung. In den letzten Jahren wurden laufend Renovierungen durchgeführt, darunter neue Dreifachverglasung (2018), Küche (2021), Bad und WC (2022) sowie der Stromkasten (2024).
Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und naturnaher Lebensqualität - ideal für alle, die Ruhe, Aussicht und Gestaltungsspielraum schätzen.
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Sonstiges
360° Tour - https://360.remax.at/player/j8gly/de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 48,00 m², Bundesland: Kärnten