Individuelle Doppelhaushälfte in Mettmann - Komfort und Nachhaltigkeit vereint
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Mettmann: Eine projektiert geplante Doppelhaushälfte, die sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Mit 4,0 Zimmern auf 123,85 m² Wohnfläche bietet dieses moderne Haus auf zwei Etagen ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Das großzügige Grundstück von 649,05 m² rundet das Angebot perfekt ab und ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend arbeitet und den KfW55-Standard erfüllt - ein Garant für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Bauen. Durch die flexible Planung können Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC nach Ihren Bedürfnissen realisieren.
Das Projekt- und Baukonzept basiert auf der Philosophie von allkauf, Ihnen größtmögliche Freiheit bei gleichzeitig hoher Qualität und Sicherheit zu bieten. Sie gestalten den Innenausbau selbst oder entscheiden sich für eines der professionellen Dienstleistungspakete von allkauf - abgestimmt auf Ihre handwerklichen Fähigkeiten und Ihren Zeitplan. So wird der Traum vom eigenen Heim nicht nur bezahlbar, sondern auch individuell und nachhaltig umgesetzt.
Merkmale
649,1 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Doppelhaushälfte besticht durch eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und moderner Haustechnik. Zu den Highlights zählen eine dreifach verglaste Fensteranlage mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket, das für exzellente Energieeffizienz sorgt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine umweltbewusste und kostensparende Heizungsart.
Im Innenbereich erwarten Sie hochwertige Sanitärobjekte, elegante Innentüren mit passenden Zargen, geschmackvolle Bodenbeläge sowie Fliesen. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und optimale Luftqualität. Die Deckenhöhe von 2,75 m schafft eine offene und helle Atmosphäre.
Die Bauweise in Holzrahmen sorgt für nachhaltiges Wohnen, verbunden mit höchster Materialqualität und Langlebigkeit. Dank detaillierter Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung können Sie den Innenausbau entweder selbst übernehmen oder auf professionelle Unterstützung zurückgreifen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
544706.05 €544.706,05 €
4.398,11 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
610.453 €1
Kaufpreis
544.706 €
Kaufnebenkosten
65.747 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.171 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.406 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.446 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.724 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mettmann, Mettmannn (40822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Bauvorhaben befindet sich in Mettmann, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie höchste Lebensqualität. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen den Standort besonders attraktiv.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass Sie Erholung und Alltagsleben optimal verbinden können. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für ein harmonisches Zuhause und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus befindet sich in Mettmann, einer attraktiven und familienfreundlichen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten machen Mettmann besonders attraktiv. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von schönen Wander- und Radwegen über Sportvereine bis hin zu kulturellen Angeboten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 285.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfassende Betreuung während des gesamten Bauprozesses.
Die allkauf Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, je nach Wunsch und Fähigkeiten, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder professionelle Unterstützung zu nutzen. Unsere Pakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen maximale Flexibilität und Kosteneinsparungen. Besonders das HEIMWERKER-Paket garantiert die höchste Kosteneffizienz durch Eigenleistung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
