Diese im Jahr 2020 kernsanierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen und gepflegten 6-Parteien-Wohnanlage in Holzelfingen und vereint modernes Design mit einer naturnahen, idyllischen Lage.
Auf ca. 68,36 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik erfüllt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine repräsentative Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich.
Die offene, moderne Einbauküche (Modell Kempfe Markenküche, Ende 2020) ist voll ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Wohnambiente ein. Das Schlafzimmer bietet großzügigen Raum für ein Doppelbett und Schranksysteme. Abgerundet wird das Angebot durch ein stilvolles Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche, Design-Ausstattung und direktem Waschmaschinenanschluss.
Die bodentiefen Fensterfronten (hochwertige Kunststoff-Isolierverglasung aus 2024) lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und bieten einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse.
Der angrenzende im Jahr 2022 neu gestaltete Garten inklusive Mähroboter und neuem Gartenhaus (2024) lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Ein privater Pkw-Stellplatz befindet sich direkt neben der Haustür, dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 15.000 dazu erworben werden.
Die Hausreinigung wird im regelmäßigen Wechsel durchgeführt, Winterdienst und Garten sind ebenfalls in Eigenregie der harmonischen Bewohnergemeinschaft organisiert.
Das Mehrfamilienhaus wird von einer ordentlichen Hausverwaltung vorausschauend betreut, sodass kein Instandhaltungsrückstau entstehen kann.
Merkmale
teilweise möbliert
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
- Zustand: umfassende Kernsanierung Ende 2020 - Modernisierungen: Alle Innentüren 2023 erneuert; Decke im Wohnraum neuer Anstrich 2021 - Technik: neue, effiziente Bio-Öl-Zentralheizung (Anlage und Tank komplett erneuert in 2024) - Bad mit Dusche und Fenster - Bodenbeläge: exklusive großformatige Fliesen (80x80 cm) in allen Wohnräumen; hochwertiger Naturstein (60x60 cm) im Badezimmer - Fenster: Moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (Neuinstallation 2024) - Außenbereich: überdachte Terrasse mit neuen Platten (2022) und gepflegter Gartenanteil - Außenstellplatz (zzgl. € 15.000)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
264000 €264.000 €
3.861,91 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
291.905 €1
Kaufpreis
264.000 €
Kaufnebenkosten
27.905 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.960 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzelfingen, Lichtenstein , Württ (72805)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten 6-Parteien-Wohnanlage in ruhiger Lage von Holzelfingen. Der Ortsteil der Gemeinde Lichtenstein liegt auf ca. 700 Metern Höhe und bietet eine herausragende Lebensqualität im Biosphärengebiet Schwäbische Alb. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bushaltestellen Richtung Reutlingen sind fußläufig erreichbar. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist über die B312/B313 zügig angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird Dezember 2026 frei. Die Bedingung seitens des Verkäufers ist, dass sie nach Verkauf noch bis ca. Juli/August 2026 in der Wohnung bleiben wollen, bis ihre neue Wohnung fertiggestellt ist.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
