Maisonette zum Kauf

589000 €589.000 €

3.927 €/m²

4,5 Zimmer  •  150 m²  •  2. Geschoss

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Ladenburg (68526)

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Mehr als eine Wohnung - ein Anteil an etwas Besonderem

Mitten in der historischen Altstadt von Ladenburg entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt: Das Palais Preysing - ein barockes Baudenkmal aus dem Jahr 1756 - bildet gemeinsam mit der angrenzenden ehemaligen Tabakmanufaktur ein einzigartiges Gebäudeensemble. Hier verbinden sich Geschichte, Architektur und modernes Wohnen zu einem Ort mit Charakter und Weitblick.

Wir suchen einen weiteren Investor, der Teil dieses Projekts wird.

Das Angebot: eine großzügige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 150 m² Wohnfläche im Palais selbst. Die Wohnung besticht durch ihre besondere Raumaufteilung, eine offene Galerie und einen Dachausschnitt, der Panoramablicke in alle Himmelsrichtungen eröffnet - ein Rückzugsort mit urbanem Flair und südlicher Leichtigkeit.

Was Sie erwerben

Mit diesem Investment erwerben Sie keinen klassischen Wohnungskauf, sondern einen Anteil an einer noch zu gründenden GbR, die das Gesamtobjekt hält. Ihr Anteil entspricht der exklusiven Nutzung dieser Dachgeschosswohnung inklusive Stellplatz als Eigennutzer oder als Kapitalanleger.

Das bedeutet konkret:

- Eigentumsanteil an einem denkmalgeschützten Ensemble mit hohem architektonischem Anspruch

- Exklusives Nutzungsrecht für die beschriebene Wohnung

- Mitgestaltungsrecht bei Entscheidungen rund um das Gesamtprojekt

- Gemeinschaft mit Gleichgesinnten, die Wert auf Qualität, Ästhetik und nachhaltiges Wohnen, Kunst und Kultur legen

Als GbR-Gesellschafter tragen Sie gemeinsam mit den anderen Eigentümern Verantwortung für das Objekt - und profitieren von dessen einzigartigem Potenzial.

Das Ensemble:
Das Palais Preysing wurde 1756 vom bayerischen Adelsgeschlecht Preysing errichtet und im 19. Jahrhundert um eine Tabakmanufaktur erweitert. Beide Gebäudeteile wurden in den 1990er Jahren kernsaniert und für ihre architektonische Qualität ausgezeichnet. Das Palais besticht mit barockem Stuck, Kassettentüren und Fresken; die Manufaktur mit großflächigen Sprossenfenstern, sichtbaren Stahlträgern und New Yorker Loftcharakter.

Der lichtdurchflutete Innenhof, die begrünten Mauern und die mediterranen Blickachsen schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht.

Der nächste Schritt:
Kommen Sie mit uns ins Gespräch und erleben Sie das Palais Preysing und die Manufaktur im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Lernen Sie das Projekt, die Gemeinschaft, die Möglichkeiten und Ihr zukünftiges Zuhause kennen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Datenschutz

Den Schutz Ihrer persönlichen Daten nehmen wir sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie unserer Datenschutzerklärung.

www.acasaimmobilien.de/datenschutz/

Wenn Sie eine Anfrage an uns richten, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Unsere Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck das geschieht. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten ausschliesslich auftragsbezogen verwendet und gespeichert werden und wir Ihre Daten nicht ohne Ihre Erlaubnis an Dritte weiterleiten (Selbstauskunft von Mietbewerbern).

Damit wir entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen für Sie tätig sein können, bitten wir bei einer Anfrage um die Bestätigung unserer AGB, der Datenschutzlichtlinien, um Ihre Erlaubnis zur Speicherung Ihrer Daten und zur Kontaktaufnahme. Stichworte Grundstücksfläche: 1.044,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 4,00 m², 3 Etagen