Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
1300000 €
7.831 €/m²
4,5 Zimmer • 166 m² • 400 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027

Dein Lebenstraum in Schwetzingen: Maßgeschneidert von LivingHaus

In Schetzingen erwartet dich ein beeindruckendes Doppelhaus, das über drei großzügige Stockwerke all deine Wohnträume erfüllt. Mit einer Wohnfläche von 166 m² auf einem Grundstück von 400 m² bietet es mit 4,5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Architektur besticht durch zwei markante Giebel im Dach, die nicht nur ästhetisch überzeugen, sondern auch für mehr Raum und Licht sorgen. Stell dir vor, du entspannst im Dachgeschoss-Badezimmer unter dem Sternenhimmel - hier wird das möglich! Drei Kinderzimmer bieten genügend Freiraum für deine Liebsten.

Living Haus bietet dir ein umfangreiches Leistungspaket, um deinen Traum vom Eigenheim stressfrei zu verwirklichen. Mit der individuell angepassten Traumküche kannst du direkt nach dem Einzug kulinarische Abenteuer starten. Die Küche überzeugt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, abgestimmt auf dein Zuhause.

Das Living Haus Bau-Cockpit ist der digitale Begleiter deines Bauprojekts. Alle wichtigen Informationen sind stets griffbereit - von Zeitplänen bis zur Dokumentenverwaltung. So behältst du die Kontrolle und erlebst einen stressfreien Bauprozess.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen erreichst du energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. Dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik benötigt dein Zuhause nur 55 % der Energie eines Standardhauses.

Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit besonders günstigen Konditionen und ermöglicht dir den Zugang zu staatlichen Förderprogrammen.

Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Basis-Ausstattungen wie moderne Böden und stilvolle Sanitäranlagen - alles perfekt abgestimmt und fix geliefert.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Hausbauprojekt: In drei Tagen lernst du alles, was du für den Innenausbau wissen musst.

Merkmale

frei ab 01.05.2027
400 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Carport

Die Ausstattung deines neuen Zuhauses lässt keine Wünsche offen: Du profitierst von einer umfassenden Festpreisgarantie über 18 Monate sowie essenziellen Bauversicherungen, die dich absichern. Für die Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen bereit, oft zu einem Zins deutlich unter dem Marktniveau. Mit der Living Haus Bau-App bist du jederzeit bestens informiert über den Fortschritt deines Projekts.

Dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung baust du ökologisch, ökonomisch und technisch auf höchstem Niveau. Auf die Grundkonstruktion des Hauses gewährt Living Haus eine 30-jährige Garantie; alle übrigen Leistungen bieten fünf Jahre Gewährleistung.

Zwei Tage Ausstattungsberatung helfen dir bei der Auswahl deiner Wunschkomponenten - von Böden bis hin zu Türen und Fliesen im Erdgeschoss. Dein Haus kommt bereits mit einer integrierten PV-Anlage samt Speicherbatterie für nachhaltiges Energiemanagement sowie moderner Wärmepumpentechnik inklusive Komfortlüftung.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, einschließlich bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.

Abgerundet wird das Angebot durch das DIY-Ausbau-Coaching - so wirst du selbst zum Handwerksprofi in deinem Eigenheimprojekt. Dein »Wie ich es will Fertighaus« wird Wirklichkeit!

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1300000 €

7.831,33 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.391.000 €1

Kaufpreis

1.300.000 €

Kaufnebenkosten

91.000 €

Notarkosten (1,5%)

19.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

65.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwetzingen (68723)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in inner örtlicher Lage, im südwestlichen Teil der Gemeinde, unweit des Zentrums, in der Nähe des Naturschutzgebietes. Eine der besten Lagen, man wohnt ruhig, ist aber trotzdem nicht weit weg vom Geschehen. Bis zur Autobahn sind es nur ca. 10 Fahrminuten, zum nächstgelegenen Bahnhof, dem Gemeinschaftsbahnhof Walldorf-Wiesloch sind es nur ca. 15 Fahrminuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreicht man in ca. 10 Gehminuten und zum Frankfurter Flughafen benötigen Sie nur ca. 50 Minuten mit dem Auto. Die Gemeinde ist mit allem ausgestattet was man zum Leben benötigt, u.a. Kindergärten, Schulen, Apotheken, Supermärkte, Restaurants. Um die inner örtlichen Geschäfte und/oder Annehmlichkeiten zu erreichen ist man auf ein Auto nicht angewiesen.

St Leon-Rot ist eine Wohngemeinde, in der Metropolregion Rhein Neckar gelegen, die sich in den letzten Jahren bestens entwickelt hat. Sie ist durch die vielen ortsansässigen Firmen wie z.B. die SAP ein sehr interessanter Wohnort geworden.

Auch mehrere Golfplätze finden Sie hier am Ortsrand. Kindergärten, Grundschule, Haupt- und Werkrealschule, Privatgymnasium, ein neues Hallenbad, ein Badesee und viele Einkaufsmöglichkeiten sind hier vor Ort.

Außerdem besitzt die Gemeinde St. Leon-Rot ein gut ausgebautes Straßennetz. Die benachbarten Städte Walldorf (ca. 5 km), Wiesloch (ca. 8 km) und Heidelberg (ca.17 km) sind somit schnell erreichbar.

Sehr gute Verkehrsanbindungen an die BAB A5 und A6 sowie zum Bahnhof Rot-Malsch (ca. 2 km). Durch die gut ausgebaute Infrastruktur eignet sich Sankt Leon-Rot besonders für Familien, die gerne ruhig wohnen wollen. Auch wegen der kulturellen, sportlichen und kulinarischen Angebote hat sich die Wohngemeinde zu einem begehrten Wohnort entwickelt.

Weitere Informationen

Sonstiges MACHER gesucht! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns. Wir finden gemeinsam heraus, wie das optimale Konzept für Ihren Hausbau aussieht und wie Sie mit unserem cleveren Living Haus Konzept noch richtig Geld sparen können.

Tel. 0152 0834 96 93
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
* Es handelt sich um Originalfotos dieses Haustyps
* Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind
* zzgl. Baunebenkosten Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH - Freier Handelsvertreter Eberhard Gugler

Xaver-Fuhr-Str. 111 / 23, 68163 Mannheim

Herr Eberhard GuglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FXPQG6DI85

Referenznummer: 30519-6452

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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei1300000 €1.300.000 €7.831 €/m²4,5 Zimmer • 166 m² • 400 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027Schwetzingen (68723)AnrufenKontaktieren