Einfamilienhaus zum Kauf

209000 €209.000 €

2.759 €/m²

4 Zimmer  •  75,8 m²  •  452 m² Grundstück

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Langerwehe (52379)

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Dieses freistehende Häuschen in Langerwehe bietet eine Wohnfläche von ca. 76m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 452m² und ist somit ideal für kleine Familien oder Paare geeignet. Im leicht erhöhten Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Küche, sowie das modernisierte Badezimmer. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer, sowie einem kleineren Schlafzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer.

Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Alle Wohnbereiche sind derzeit mit modernem Laminat ausgestattet unter welchem sich hochwertiges Parkett, Holzdielen sowie Solnhofener Naturstein-Platten verbergen. Nach hinten hinaus befindet sich ein heller Wintergarten mit Treppe in den traumhaften Garten, an dessen Grenze der Wehebach plätschert.

Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch sich zusätzlicher Stauraum und Platz für eine Werkstatt oder ein Hobbyzimmer anbietet. Für Ihre Fahrzeuge sind eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden. Die Möglichkeit eines Anbaus ist gegeben und wurde bereits vom Bauamt bestätigt. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Langerwehe eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und Gartenidylle, die es zu einem attraktiven Angebot, insbesondere für Pendler in die nahen gelegenen Großstädte, macht.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023