Mehrfamilienhaus zum Kauf

680000 €680.000 €

2.576 €/m²

8 Zimmer  •  264 m²  •  715 m² Grundstück

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Körbecke, Möhnesee (59519)

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Dieses gepflegte und hochwertig erstellte Wohnhaus in Möhnesee-Körbecke überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 715 m² großem Grundstück stehen ca. 264 m² Wohnfläche sowie großzügige 360 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein weitläufiger Garten lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.
Das Haus verfügt über zwei identische Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss (je ca. 95 m²) mit jeweils zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich eine nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Das Dachgeschoss ist bereits vollständig und ebenfalls sehr hochwertig ausgebaut und über das Treppenhaus separat zugänglich. Es verfügt über ein Bad mit Dusche, eine Sauna, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer Küche. Die behördliche Genehmigung als zusätzliche Wohneinheit mit ca. 74 m² ist in Bearbeitung und wird vom Verkäufer übernommen_ somit ist diese Immobilie ideal zur Nutzung für drei Familien.
Der voll ausgebaute Keller bietet drei abschließbare Abteile (inkl. hochwertigen Bar-/Hobbyraum), sowie eine voll geflieste Gemeinschaftswaschküche und einem Heizungsraum mit zwei separaten Gasheizungen der Marke Buderus (BJ 1995). Eine weitere Heizung befindet sich im Dachgeschoss (BJ. 1999), sodass alle Einheiten separat beheizt werden können. Alle weiteren Anschlüsse wurden ebenfalls separat angelegt und ermöglicht eine eigenständige Nutzung der Wohneinheit im Dachgeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, Stellplätze vor dem Haus und einer massiven Bauweise. Im Zuge des Dachausbaus im Jahr 1999, wurde das Dach und die Geschossdecke energieeffizient gedämmt.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die heute bereits großzügigen Wohnraum für eine Familie oder mehrere Generationen bietet und gleichzeitig ein seltenes Maß an Nutzungsflexibilität und Zukunftspotenzial mitbringt.

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Gröger Immobilien GmbH, Immobilien-und Sachverständigenbüro

Klaudia Gröger


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Irrtum bzw. Auslassungen können nicht ausgeschlossen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 7.70, Distanz zur Autobahn: 5.32, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges: Etagenheizung