Einfamilienhaus zum Kauf 150.000 € 4 Zimmer 86,1 m² 705 m² Grundstück frei ab sofort Op de Wisch 9 Nindorf 25704

Einfamilienhaus zum Kauf
150000 €
1.743 €/m²
4 Zimmer • 86,1 m² • 705 m² Grundstück • frei ab sofort

Siedlungshaus auf Eckgrundstück zum wiederherrichten

Zum Verkauf kommt dieses Siedlungshaus auf einem tollen Eckgrundstück mit einer Wohnfläche von 86,06 m² und einer Nutzfläche von 16,06 m², mithin also 102,12 m² insgesamt. Das Haus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und bietet einen Kellerraum, sowie 4 Zimmer. 1968 wurde dann zusätzlich noch eine Garage mit 14,21 m² Nutzfläche und ein Abstellraum mit 12,50 m² gebaut. Das Grundstück besitz eine Größe von 705 m².

Der Zustand des Gebäudes ist zwar bautechnisch als in Ordnung zu beschreiben, allerdings ist alles etwas in die Jahre gekommen. So kann dieses Haus entweder für Handwerker ganz interessant sein, als auch natürlich für Käufer, die eine energetische Sanierung in Betracht ziehen.

Die Küche, das Bad und Ausstattung des Hauses ist als einfach zu bezeichnen und ebenfalls als erneuerungsbedürftig anzusehen.

Einen Energieausweis haben wir bereits beauftragt und werden wir hier in Kürze ergänzen, sobald er uns vorliegt !

Es gibt sicherlich noch weitere interessante Punkte zu dieser Immobilie, die ich Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung zeige. Einen kompletten 360°-virtuellen Rundgang durch die Immobilie erhalten Sie gerne vorab auf Anfrage.

Merkmale

Bezug: ab sofort
705 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

1.742,97 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 4.000,00 Euro inkl. gesetzl. MwSt. (z.Zt. 19%). Dies entspricht 50% der Gesamtprovision.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

162.750 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

12.750 €

Notarkosten (1,5%)

2.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Op de Wisch 9, Nindorf (25704)

Mitten in Schleswig-Holstein liegt die Gemeinde Nindorf mit ihren fast 700 Einwohnern genau im Städtedreieck zwischen Rendsburg, Neumünster und Itzehoe. Der Ort liegt zentral in Dithmarschen, dem ältesten Kreis Deutschlands. Die rund 1.150 Einwohner große Gemeinde grenzt unmittelbar an die alte Domstadt Meldorf. Ein hoher Wohn- und Freizeitwert, aber auch die ausgewogene Infrastruktur im Verbund mit der naheliegenden Stadt Meldorf, die einmalige Natur sowie die Nähe zur Nordsee und dem Nationalpark Wattenmeer machen unsere Gemeinde lebens- und liebenswert.

Zudem ist Nindorf eine sehr lebendige Gemeinde mit einem starken Gemeinsinn. Die zahlreichen Vereine wie Feuerwehr, Bürger- und Sportverein kümmern sich aktiv um das Gemeinwesen und bieten den Rahmen für Brauchtum und Lebensfreude der Bewohner. Aufgrund der vielfältigen Aktivitäten für Kinder und Jugendliche erhielt die Gemeinde bereits mehrfach die Auszeichnung "Zukunftsgemeinde Dithmarschen".

(Quelle: Webseite Amt Mitteldithmarschen und der Gemeinde Nindorf)

Weitere Informationen

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS KAUF:

Nils Ohlsen Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, die Sie bitte per E-Mail, oder über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, private Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) an uns stellen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und Anfrage des hier veröffentlichten Objekt-Exposes ein Maklervertrag geschlossen wird, welcher eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe der im Angebot ausgewiesenen Provision bei notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Die Provision/Maklercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort mit Rechnungstellung fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung dieser Käufercourtage.

Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf der Immobilie ist vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 16,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 1.70 Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung