Grundstück zum Kauf
695000 €
683 €/m²
1.018 m² Grundstück • frei ab sofort

Natur vor der Haustür: Grundstück nahe Naherholungsgebiet Reisberg / Gaimersheim mit 1.018 m²

Grundstück in Lippertshofen bei Gaimersheim – Nähe Erholungsgebiet Reisberg, teilbar, 1.018 m² In besonders angenehmer Wohnlage von 85080 Gaimersheim, Ortsteil Lippertshofen, kommt dieses großzügige Grundstück mit 1.018 m² zum Verkauf. Ein wesentliches Highlight ist die Nähe zum Erholungsgebiet Reisberg, das Natur, Ruhe und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr und eignet sich hervorragend für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der guten Infrastruktur rund um Gaimersheim und Ingolstadt profitieren möchten. Für das Grundstück liegt bereits eine Bebauungsstudie vor. Diese zeigt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten auf: Denkbar sind unter anderem Doppelhaushälften, drei Reihenhäuser oder auch ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten. Dadurch ist das Grundstück sowohl für private Bauherren und Familien als auch für Bauträger und Investoren interessant. Die Größe von 1.018 m² eröffnet viel Spielraum für individuelle Wohnkonzepte. Ob ein modernes Familienhaus mit großem Garten, ein Projekt mit mehreren Wohneinheiten oder eine attraktive Kapitalanlage — hier lassen sich unterschiedliche Vorstellungen realisieren.

Merkmale

frei ab sofort
1.018 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

Grundstücksgröße: ca. 1.018 m² Lage: 85080 Gaimersheim, Ortsteil Lippertshofen Wohnlage: ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr Besonderheit: Nähe zum Erholungsgebiet Reisberg Bebauungsstudie: bereits vorhanden Nutzungsmöglichkeiten: Doppelhaushälften, drei Reihenhäuser oder Einfamilienhaus Geeignet für: Familien, private Bauherren, Bauträger und Investoren Bebaubarkeit: sofort bebaubar nach entsprechender Genehmigung

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

682,71 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

711.541 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

16.541 €

Provision für Käufer (2,38%)

16.541 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lippertshofen, Gaimersheim (85080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lippertshofen ist ein charmanter Ortsteil des Marktes Gaimersheim und überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohngefühl abseits des Durchgangsverkehrs und ist besonders für Menschen attraktiv, die Ruhe, Natur und ein familienfreundliches Umfeld suchen. Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zum Erholungsgebiet Reisberg. Spaziergänge, Bewegung im Grünen, Erholung nach Feierabend oder Freizeit mit der Familie sind hier unkompliziert möglich. Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert. Gleichzeitig ist die Infrastruktur von Gaimersheim sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Freizeitangebote und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Für Familien bietet Gaimersheim unter anderem Kindertageseinrichtungen, Betreuungsangebote sowie Grundschule, Mittelschule mit Ganztagsangebot und Gymnasium. Auch die Freizeitmöglichkeiten in Gaimersheim tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Das Erlebnisbad AQUAMARIN, Sportangebote und weitere Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Durch die Nähe zu Ingolstadt ist die Lage auch für Berufspendler sehr interessant. Die AUDI AG, einer der wichtigsten Arbeitgeber der Region, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die Bahnstrecke Richtung Nürnberg und München. Dieses Grundstück vereint ruhiges Wohnen, Naturbezug, Entwicklungspotenzial und eine starke regionale Infrastruktur — eine seltene Gelegenheit für alle, die in Lippertshofen bei Gaimersheim ein besonderes Grundstück suchen.

Weitere Informationen

Sie möchten Ihre Immobilie oder Grundstück auch verkaufen! Wir sind Ihr starker Partner für einen erfolgreichen Verkauf. Im bestehenden Immobilienmarkt verfügen wir über tiefgehende Kenntnisse und erarbeiten gerne die passende Verkaufsstrategie für Sie. Bewertung Ihrer Immobilie oder Grundstück ist unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Wir begleiten Sie vom Erstkontakt bis zum Notar. Stets nach unserem Motto: LEHNEN SIE SICH ZURÜCK – WIR ÜBERNEHMEN. Der wichtigste Punkt für Sie, uns zu informieren, die restlichen notwendigen Schritte bis zur Schlüsselübergabe übernehmen wir für Sie. Kontaktieren Sie uns. Wir sind immer auf der Suche nach Grundstücken, Häusern und Wohnungen in der Region Ingolstadt und Umland. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Über den Anbieter

HOUSE&HOME IMMOBILIEN

Marsstraße 28, 85080 Gaimersheim

Partnerschaft

Frau Jutta HertleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26G2FRDYP9F8

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