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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Preis auf Anfrage
8 Zimmer  •  254,8 m²  •  801,3 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer  •  254,8 m²  •  801,3 m² Grundstück

Eigennutzung oder Kapitalanlage, Obergeschoss Neuwertig

Kurzbeschreibung Substanz und Chance für die Zukunft Objekt Mögliche Mehrfamilienhaus in Elztal bietet eine Wohnfläche von ca. 254,81m² auf einem großzügigen Grundstück. Das Grundstück kann auf ca. 1.200,00m² erweitert werden.
Nach einer ersten Prüfung ist eine weitere Bebauung möglich.
Kapitalanalge oder Eigennzutzung möglich.

Das Objekt verfügt über eine Garage und zwei Stellplätze, was eine praktische Lösung für Fahrzeuge bietet.
Das Haus wurde ca. 1967 erbaut (UG und EG müssen noch hergerichtet werden) und zuletzt 2005 mit einer Aufstockung erweitert, es verfügt über drei Geschosse + Spitzboden.
Der eigene Garten bietet Möglichkeiten der Nutzung.

Merkmale

  • 801,3 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Keller
  • Garten
  • 3 Stellplätze
Obergeschoss wird eigengenutzt und würde gerne noch durch den Eigentümer vorübergehend genutzt werden. (Miete oder Kaufpreisanpassung)
Erdgeschoss und Gartengeschoss sind frei.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

address-icon
DallauElztal (74834)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
-> Bahnhof 400 m entfernt
-> Bushaltestelle 200 m
-> Grundschule, Hauptschule und Kindergartgen fußläufig erreichbar

Die Immobilie befindet sich in Dallau, einem Teil der Gemeinde Elztal im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg, die zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar gehört. Die Immobilie liegt ca. 500 m nördlich vom Stadtzentrum von Dallau.

In der Nähe der Immobilie finden sich verschiedene Verkehrsanbindungen, wie eine Zugstation, die ca. 400 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist, sowie eine Bushaltestelle, die ca. 200 m entfernt ist und ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 16,9 km entfernt und mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist, zwei Bäckereien, die fußläufig erreichbar sind, ein Einkaufszentrum in der näheren Umgebung und einen Baumarkt, der mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Bildungseinrichtungen wie eine Hauptschule und eine Grundschule sind in der Nähe der Immobilie vorhanden, wobei die Hauptschule in wenigen Gehminuten erreichbar ist und die anderen Schulen in der näheren Umgebung liegen. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar.

Für die Gesundheit stehen ein Zahnarzt direkt vor der Haustür, eine Allgemeinmedizin in wenigen Gehminuten Entfernung, ein Krankenhaus in der näheren Umgebung und eine Apotheke in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung.

Die kulinarische Vielfalt wird durch ein Restaurant und ein Café, die beide fußläufig erreichbar sind, abgedeckt.

Für die Freizeitgestaltung bietet sich ein Museum in der Nähe, ein Minigolf in der näheren Umgebung und ein Sportzentrum, das fußläufig erreichbar ist.

Zum Entspannen stehen drei Parks in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Deutsche Bank & Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michael Seus
Selbstständiger Immobilienberater
Große Helde 7 74858 Aglasterhausen (Michelbach)
E-Mail: michael.seus@db.com
Telefon: 06262 925625

Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar
Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/
Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2005

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Michael SeusDein Kontakt
Online-ID: 26G2GN9K45E5
Referenznummer: 44290101-1011671
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