Exklusive Dachgeschosswohnung in Bestlage von Meiningen
In absolut gefragter Wohnlage von Meiningen präsentiert sich diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1995 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² vereint sie durchdachte Raumaufteilung, ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen beeindruckenden Ausblick über die gesamte Stadt.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein freundliches, helles Raumgefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen außergewöhnlichen Panoramablick über Meiningen - ein echtes Highlight, das dieser Immobilie ihren besonderen Charakter verleiht. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung bestehend aus Dusche und Badewanne.
Ein besonderes Plus stellt der Zugang zum Spitzboden dar, der zusätzliche Nutzfläche schafft und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten bietet - sei es als Stauraum oder für individuelle Gestaltungsideen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Fußboden wurde im Jahr 2010 erneuert, ein Teil der Fenster im Jahr 2011 modernisiert. Die Einheit ist derzeit nicht vermietet und somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sofort verfügbar.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Stellplatz direkt vor dem Haus sowie einen kleinen Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.785,71 €/m²
Hausgeld
170 €170 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
138.212 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meiningen (98617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Meiningen mit sehr guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein REWE-Markt sowie weitere Supermärkte, sind in ca. 1,5-2,0 km erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung von rund 300 Metern und gewährleistet eine komfortable Anbindung an das Stadtgebiet.
Der Bahnhof Meiningen liegt etwa 2 km entfernt und bietet regelmäßige Regionalverbindungen. Die nächstgelegene Anschlussstelle der A71 erreichen Sie in ca. 8-10 Fahrminuten, wodurch auch überregionale Ziele zügig angebunden sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen / Fotos usw. zur Verfügung -fordern Sie hierfür unser Komplett-Expose an ! Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, Mail, Tel. etc.) erfolgen können!
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