Große Senioren-Wohnung mit Süd-West-Terrasse & EBK
JETZT ANS ALTER DENKEN: Helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Betreuter Wohnanlage perfekt geplant fürs Alter. Jetzt investieren und bei Bedarf selbst einziehen.
Eine Wohnung mit hohem Komfort: Ein lichtdurchfluteter, gut geschnitter Wohn-/Essbereich mit offener Küche* und angrenzender Süd-West-Terrasse mit eigenem Garten. Die praktische Speisekammer in Küchennähe erleichtert den Alltag. Ein riesiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank und weiteren Stauraum wird zum Rückzugsort. Das altersgerechte Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine große bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinen- & Trockneranschluss.
*Einbauküche im Preis inklusive: Details dazu erhalten Sie im Beratungsgespräch. Gern können Sie sich aber auch eine Küche ganz nach Ihren Wünschen aussuchen, entsprechend erhalten Sie exklusive Sonderkonditionen & eine Gutschrift bei unseren Partnern.
DAS SCHÖNBUCH QUARTIER: Mitten in Holzgerlingen entstehen moderne, altersgerechte Senioren-Wohnungen in Kombination mit Gemeinschaftsraum und Küche für soziale Kontakte & Aktivitäten sowie optional buchbare Betreuungsdienstleistungen direkt in Ihrer Wohnung. Das ermöglicht es, sich im Alter zu verkleinern, ohne dabei auf Privatsphäre sowie Komfort zu verzichten und möglichst lange & selbstbestimmt in der eigenen Wohnung zu verbleiben.
Bei allen Wohnungen handelt es sich um barrierefrei erreichbare und barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne des §35 der Landesbauordnung Baden-Württemberg (LBO). Zusätzlich verfügt die Wohnanlage bzw. die Wohnungen über weitere Ausstattungen im Sinne des altersgerechten Wohnens, wie z.B.: - Gemeinschaftsraum mit Küche, Außenbereich & rollstuhlgerechtem WC - Videogegensprechanlage für erhöhte Sicherheit & erhöhten Komfort - Übertiefe Aufzüge: Liegendtransport im Notfall möglich - Elektr. Öffenbare Türen in Allgemeinbereichen - Rollstuhl- & altersgerechte Briefkastenanlage - Vorbereitete Sanitärwände für den späteren Einbau von Haltgriffen & Duschsitz - Unterfahrbare Waschbecken - Rollstuhlbefahrbare Duschen mit hoher Rutschhemmung - Vorbereitung für ein Dusch-WC für höheren Komfort - Altersgerechte Höhe von WC & Waschtisch - Rollstuhlgerechte Höhe von Schaltern
Vereinbaren Sie jetzt unter 07032 9362-28 Ihren unverbindlichen Termin zur virtuellen 3D-Begehung der Wohnung und besichtigen Sie Betreute Muster-Wohnung!
Merkmale
Bezug: 2028
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
7.109,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
512.530 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
33.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alemannenstraße 11/1, Holzgerlingen (71088)
Das SCHÖNBUCH QUARTIER befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage von Holzgerlingen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Bahn-/Bushaltestellen sind bequem und fußläufig erreichbar. Ebenso liegen Grünflächen, Spazierwege und Begegnungsorte in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld.
Die Lage vereint kurze Wege, gute Erreichbarkeit und ein hohes Maß an Lebensqualität - ideal für ein selbstbestimmtes Wohnen im Alter.
Holzgerlingen liegt am Rand des Naturparks Schönbuch und bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Sicherheit und sehr guter Erreichbarkeit. Mit rund 14.000 Einwohnern ist die Stadt überschaubar, gepflegt und ideal auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet. Dank S-Bahn-Anschluss, guter Busverbindungen und Nähe zu B464 und A81 ist Holzgerlingen verkehrstechnisch hervorragend angebunden.
Weitere Informationen
Energieausweis Infos
Bei dieser Neubauwohnung liegt noch kein Energieausweis vor.
Sonstige Angaben
PROVISIONSFREI & Schlüsselfertig!
Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage, beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie und beim Umzug.
PKW Stellplätze
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TG-Stellplatz 30.000 EUR Stellplatz im Freien: 15.000 EUR
