Haus zum Kauf • provisionsfrei

800000 €800.000 €

2.667 €/m²

9 Zimmer  •  300 m²  •  50.000 m² Grundstück

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Waldeck (34513)

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Zum Verkauf steht eine historische Gutshofmühle/Teichmühle: Besonderheiten: • Idyllische Alleinlage in der „Waldecker Schweiz“ am Edersee (Nordhessen) angrenzend an das Sauerland – Stille, Weite und Freiheit • Umgeben von ca. fünf Hektar arrondiertem Weideland (Option auf weitere Flächen vorhanden) • Keine intensive Landwirtschaft • Keine Windräder • Kein Denkmalschutz • Fürstliche Wasserrechte (Wassernutzungsrecht sowie Wasserentnahmerecht) • Uneingeschränkt selbstständiges Fischerreichrecht • Abwasserreinigung über einen eigenen Klärteich • Wasserversorgung über einen Brunnen/eine Quelle; eine Wasserleitung ans öffentliche Netz ist verlegt und kann angeschlossen werden • Eigene Stromversorgung via Turbinenanlage mit ca. 8 m Wassersäule • Mühlengraben mit Stauwehranlage • Unverwechselbarer, historischer Charme: Erste Erwähnung der Gutshofmühle im Jahr 1315 • Ausrichtung des Anwesens nach Südost/Süd/Südwest, vorteilhaft für Solar • Ideales Objekt für Naturliebhaber und Individualisten • Vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte und kreative Ideen • Provisionsfrei • Nicht vermietet Die Gebäude: 1. Aktuelles Wohnhaus mit Garage: Maße: ca. 7 m x 8 m Zustand/Aufteilung: Das Wohnhaus wurde vor ca. 30 Jahren neu in massiver Bauweise errichtet. Es ist in einem bezugsfertigen Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen. Oberen Etage: Zwei geräumige Schlafzimmer, unteren Etage: Badezimmer, Küche und großzügiges Wohnzimmer Ebenerdige Terrasse mit Sonnenmarkise Unterhalb der Wohnfläche befinden sich eine abschließbare Garage und ein Kellerraum. 2. Wohnhaus mit „Alter Mühle“: Maße: ca. 22 m x 10 m Zustand/Aufteilung: Das ehemalige Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und steht nicht unter Denkmalschutz! Es erstreckt sich über zwei ausgebaute Etagen und einen Dachboden. Bauzeichnungen für einen möglichen Umbau/Ausbau liegen vor. Direkt angrenzend befindet sich die „Alte Mühle“ (außer Betrieb). Es handelt sich um ein Bruchsteingebäude mit Fachwerkaufbau. 3. Scheune: Maße: ca. 15 m x 8 m Zustand/Aufteilung: Die Fachwerkfassade der Scheune ist überwiegend mit Ziegelsteinen ausgemauert und muss an einigen Gefächern ausgebessert werden. Der Boden des Gebäudes ist begradigt und die Hälfte der Grundfläche befestigt. Die Scheune ist über zwei große Tore zugänglich, sodass hier auch große Maschinen problemlos untergestellt werden können. 4. Stallung: Maße: ca. 33 m x 10 m Zustand/Aufteilung: Die Stallung ist ein historisches, massives Sandsteingebäude mit Charme, Charakter und Stil. Der aktuelle Ausbau besteht aus Lager- und Versorgungsräumen und verschiedenen Tierhaltungsmöglichkeiten. Zukünftig sind anderweitige Nutzungen/individuelle Umwandlungen sehr gut realisierbar. Die Stallung ist renovierungsbedürftig. 5. Turbinenhaus mit Überdach: Maße Turbinenhaus: ca. 4 m x 4 m Maße Überdach: ca. 6 m x 10 m Zustand/Aufteilung: Das Turbinenhaus wurde vor ca. 30 Jahren neu und massiv errichtet. Die Turbine ermöglicht die autarke Versorgung des Mühlenanwesens. 6. Torhaus mit Vorbau: Maße Torhaus: ca. 8 m x 8 m Maße Vorbau: ca. 10 m x 4 m Zustand/Aufteilung: Das Torhaus besteht aus einer historischen Fachwerkkonstruktion und bildet die überdachte Zufahrt zum Innenhof des Anwesens. Direkt anschließend befindet sich längs noch ein Vorbau aus Bruchsteinen. Umgebung: Die nächste Autobahnauffahrt zur A49 oder A44 ist in 30 Minuten erreichbar. Das ebenfalls bekannte Sauerland liegt 35 Fahrminuten entfernt. Sonstiges: Telefonische Anfragen sind möglich. Bitte senden Sie schriftliche Anfragen immer mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer). Ich bitte um Verständnis, dass Besichtigungen nur für ernsthaft interessierte und finanzkräftige Käufer vorgesehen sind, die die idyllische Lage, die Einzigartigkeit und letztlich die Wertigkeit dieses Mühlenanwesens zu schätzen wissen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen.