Wohnung zum Kauf

360000 €360.000 €

4.500 €/m²

3 Zimmer  •  80 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 15.07.2026

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Obergruppenbach, Untergruppenbach (74199)

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Oft werden einem ja naturnahe Immobilienangebote offeriert nur weil ein Baum auf dem Grundstück steht. Hier stimmts, denn es ist ein ganzer Wald!! Ok, nicht vor der der Tür aber so knappe 100 m entfernt. Wem also der Sinn nach einer Eigentumswohnung steht, bei der ein kleines Naturparadies vor der Tür wächst, der sollte sich mit uns diese hier anschauen. Im beliebten Obergruppenbach steht das Mehrfamilienhaus, in dem sich unser Domizil befindet. In den 1990er Jahren gebaut erwartet Sie eine durchdacht geschnittene Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, WC und nem großen Balkon. Keller, Tiefgarage und ein Abstellplatz vor der Tür gehören auch dazu. Wie Sie auf den Fotos sehen befindet sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand. Die derzeitigen Mieter, es sind junge Leute, haben sich hier über 7 Jahre wohl gefühlt, ziehen aber nun aus. Vor ihrem Einzug wurde eine neue Küche eingebaut. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 320,00,-, aufgeteilt in 224,- umlagefähige und 96,00,- nicht umlagefähige Kosten. Der Rücklagentopf ist ordentlich gefüllt. Dem neuen Eigentümer steht die Wohnung ab Mitte Juli zur freien Verfügung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 123,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1994 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen