Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung in Bietigheim-Bissingen
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den schönen Weitblick sowie das angenehme Wohngefühl in luftiger Höhe. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung und sorgt für einen komfortablen Alltag.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Von hier genießen Sie einen weiten Blick über die Umgebung und können den Außenbereich ideal als zusätzlichen Aufenthaltsort nutzen. Angrenzend an die Küche befindet sich ein separater Essplatz, der den Wohnbereich sinnvoll ergänzt und Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet.
Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Ergänzt wird dies durch ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Stauraummöglichkeiten im Alltag. Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude zur Wohnung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine funktionale Wohnung mit guter Aufteilung und attraktivem Ausblick suchen.
Merkmale
Bezug: Sofort
7. Geschoss
Außen-Stellplatz
- 7. Obergeschoss mit Aufzug - Loggia mit Weitblick - Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude - Tageslichtbad - Separates WC - Separater Essplatz vor der Küche - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Eigener Kellerraum - Praktischer Grundriss
.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.998,79 €/m²
Hausgeld
151.8 €151,80 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erfurter Straße 9, Bietigheim, Bietigheim-Bissingen (74321)
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Bietigheim-Bissingen mit einer sehr guten Anbindung an den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage. Die Bundesstraße B27 sowie die Autobahnanschlüsse in Richtung Stuttgart und Heilbronn sind schnell erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Pendler. Gleichzeitig gelangen Sie auch zügig in die Innenstadt von Bietigheim-Bissingen sowie zum Bahnhof.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und der praktischen Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnlage mit langfristigem Potenzial.
