Baugrundstück - Neubau von 1 Einfamilienhaus - in Oberschwandorf
Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Grundstücke in ruhiger Lage von Oberschwandorf-Haiterbach. Die Grundstücke bilden gemeinsam eine Fläche von insgesamt ca. 248m² und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Bauzwang besteht nicht, wodurch sich das Grundstück sowohl für eine kurzfristige Bebauung als auch als langfristige Investition eignet. Für das Grundstück lag bereits eine Baugenehmigung vor, diese ist jedoch inzwischen abgelaufen und müsste bei Bedarf neu beantragt werden.
Die Lage in der Waldachstraße 17 überzeugt durch ihre angenehme Umgebung und die Nähe zur Natur, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gegeben ist.
Der Ortsteil Oberschwandorf gehört zur charmanten Stadt Haiterbach im südlichen Landkreis Calw, Baden-Württemberg, und liegt eingebettet im malerischen nördlichen Schwarzwald im idyllischen Waldachtal, nur etwa 3 km östlich des Haiterbacher Stadtzentrums. Die naturnahe Lage auf Höhen zwischen rund 437 m und 600 m über dem Meeresspiegel verleiht der Gegend eine attraktive Wohnqualität mit herrlichen Ausblicken und ruhigem, ländlichem Charakter.
Oberschwandorf zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus landwirtschaftlicher Kulturlandschaft, Waldflächen und offenen Wohnbereichen aus, die das Ortsbild prägen und gleichzeitig Lebensraum für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber bieten. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Grünflächen sowie zahlreichen Wander- und Spazierwegen in unmittelbarer Nähe.
Durch seine Lage im Waldachtal profitiert der Ortsteil von einer guten Anbindung an das regionale Straßennetz, u. a. an die Bundesstraße 463 und die nahe A81, wodurch Ziele wie Nagold, Calw oder Stuttgart komfortabel erreichbar sind. Die Infrastruktur vor Ort bietet neben einer Grundschule, Kindergarten, Bäckerei, Metzgerei und Bankfiliale auch Vereine, ein reges Gemeinschaftsleben sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Oberschwandorf verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen und familienfreundlichen Wohnstandorts mit einer soliden regionalen Infrastruktur und gleichzeitig hoher Lebensqualität in reizvoller Natur - ideal für ein modernes Wohnen im Grünen.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 57.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.78, Distanz zum Bus: 4.52
