Architektenhaus mit Weitblick, Licht und besonderem Gartenambiente
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde von einem Architekten für sich selbst geplant und mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Entstanden ist ein durchdachtes, helles und stilvolles Zuhause mit klarer Architektur, großzügigen Räumen und einem besonderen Wohngefühl.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, großzügiger Raum, der Kochen, Essen und Wohnen vereint. Der Essplatz mit langem Tisch öffnet sich zur Ostterrasse, während vom Wohnbereich aus die Westterrasse direkt zugänglich ist. So entstehen ideale Übergänge zwischen Innen- und Außen, begleitet von einem gepflegten Garten mit unverbaubarem Blick. Bei schönem Wetter eröffnet sich sogar der Blick auf die Berge.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein zentral gelegenes Badezimmer mit natürlichem Oberlicht und zusätzlichem Fenster. Eine offene Treppe und ein Glaseinsatz im Dach sorgen im gesamten Haus für außergewöhnliche Helligkeit und eine angenehme, luftige Atmosphäre.
Im Untergeschoss stehen ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Vorratsraum und der Heizungsraum zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch funktional alles, was man für komfortables Wohnen und praktisches Arbeiten im Alltag benötigt.
Ein besonderes Highlight im Garten ist der großzügige Glaspavillon mit bruchsicherem Glas und Schiebetüren. Abgerundet wird das Angebot durch ein hochwertiges Gartenhaus, eine Remise/Fahrradgarage und einen Carport mit Wallbox. Zusätzlich ist ausreichend Platz für ein Wohnmobil vorhanden.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Karin Schwenkert gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sie anzurufen: 0160/ 96 411 173!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
550 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Stellplatz
* Ziegelbauweise (Wärmeschutzziegel/thermisch optimal ausbalanciert) * Schwedenofen * Hochwertige Küche mit angrenzender Speisekammer * Wärmepumpe vom März 2026 * Großer, verglaster Wintergarten/Pavillon * Carport mit Wallbox * Zusätzlicher Stellplatz * Remise/Fahrradgarage * Hochwertiges Gartenhaus * u.v.m.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2007
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
745000 €745.000 €
7.095,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
808.325 €1
Kaufpreis
745.000 €
Kaufnebenkosten
63.325 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.075 €
Provision für Käufer (3%)
22.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Honsolgen, Buchloe (86807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buchloe-Honsolgen verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Der Ortsteil liegt nur wenige Kilometer vom Buchloer Stadtzentrum entfernt und ist über die B12 sowie die A96 gut erreichbar. Dadurch bestehen kurze Wege in Richtung München und Augsburg.
In Buchloe ist die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und weiteren Angeboten gut abgedeckt. Auch Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind vorhanden, sodass der Standort insbesondere für Familien attraktiv ist.
Ergänzt wird dies durch die gute Erreichbarkeit des Bahnhofs Buchloe und des regionalen Busnetzes, wodurch Honsolgen auch im Alltag verkehrsmäßig gut angebunden ist. Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Versorgung und schneller Erreichbarkeit des Umlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 34,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A (<50) Heizung: Fußbodenheizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2007
1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
Dieses Haus ist ideal für Käufer, die ein hochwertiges, lichtdurchflutetes Zuhause mit architektonischem Anspruch suchen. Besonders angesprochen werden Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre, Gartenleben und eine stilvolle, funktionale Wohnlösung legen.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
