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allkauf haus Südwest
598.899 €
2 Zimmer  •  158,4 m²  •  740 m² Grundstück

Villa zum Kauf
598899 €
3.781 €/m²
2 Zimmer  •  158,4 m²  •  740 m² Grundstück

Exklusive Villa in Oberderdingen - Individuell geplant und nachhaltig gebaut

Diese exklusive Villa in Oberderdingen wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und realisiert. Mit 2 Etagen bietet das großzügige Haus eine Wohnfläche von 158,39 m² auf einem 740 m² großen Grundstück. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 2,0 Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus entspricht dem energieeffizienten KFW55 Standard und verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise. Sie profitieren von der Flexibilität, Ihr neues Zuhause ganz individuell zu gestalten und den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Unsere erfahrenen Berater stehen Ihnen dabei jederzeit unterstützend zur Seite, um Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen.

Merkmale

  • 740 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Die Villa ist in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik. Zu allen Häusern gehören unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Zudem sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Sie erhalten detaillierte Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, unterstützt von einem persönlichen Ausbauberater.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
598899 €
3.781,17 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
662.202 €1
Kaufpreis
598.899 €
Notarkosten (1,5%)
8.983 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.994 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
GroßvillarsOberderdingen (75038)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Oberderdingen, das durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, kulturelle Veranstaltungen und Naherholungsgebiete, die einen hohen Freizeitwert gewährleisten.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder durch unsere Profis ausführen zu lassen. Unsere Ausbauhäuser sind kosteneffizient, nachhaltig und individuell gestaltbar. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung, unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberater. Unsere Vorteile umfassen kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise. Vertrauen Sie auf mehr als 35 Jahre Erfahrung und über 19.000 zufriedene Kunden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses mit allkauf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Kristijan ZekanDein Kontakt
Online-ID: 26G5PF5TXFL2
Referenznummer: 2026-05-10_OD_CV3
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